Diagnostic DPE à Serris (77700)
Vous vous apprêtez à vendre un logement (appartement ou maison) à Serris (77700) ? Le diagnostic DPE relève des diagnostics obligatoires pour toute vente ou location. Validité : 10 ans.
En clair, le DPE mesure la consommation énergétique d'un logement (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de gaz à effet de serre (GES), exprimées en kWh/m²/an, puis lui attribue une étiquette énergétique de A à G.
Jusqu'à présent, 2 348 DPE ont été effectués à Serris. L'étiquette énergétique la plus courante y reste C, et 0,3% des logements passés au crible sont des passoires thermiques (classes F ou G).
Serris, petite ville du département Seine-et-Marne (Île-de-France), réunit 10 326 habitants. 5 professionnels du diagnostic exercent à Serris ; ils se déplacent dans tout le secteur.
Risques et spécificités à Serris
Serris (petite ville du département Seine-et-Marne) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Sécheresse (18/06/2019)
- Sécheresse (20/04/2021)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (20/08/1993)
- Mouvement de Terrain (29/12/1999)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (29/12/1999)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Étiquettes DPE à Serris
Répartition des 2 348 DPE de logements enregistrés à Serris : la classe la plus fréquente est la C, 78,5 % des logements sont classés A à C et 0,3 % sont des passoires thermiques (F ou G).
Source : ADEME, base des DPE des logements existants (depuis juillet 2021).
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Serris
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Serris
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Spécificités locales
Deux ou trois choses méritent l'attention concernant le diagnostic DPE à Serris (petite ville) :
- Performance énergétique locale : sur 2 348 DPE réalisés, 78,5% des logements sont bien classés (A à C) et 0,3% sont énergivores (F-G).
- Un habitat essentiellement composé de maisons : maisons et terrains sont la norme.
Ces professionnels se déplacent aussi dans les communes voisines : Bailly-Romainvilliers, Jossigny et Chessy.
Questions fréquentes
Combien de temps le diagnostic est-il valable ?
Sa validité : 10 ans. Au-delà, un nouveau diagnostic s'impose avant la transaction — contrôlez sa validité.
Que risque-t-on en l'absence de diagnostic ?
Sans diagnostic valide, le vendeur ne peut pas s'exonérer de la garantie des vices cachés : l'acquéreur peut obtenir une baisse du prix, voire l'annulation de la vente. En location, le bailleur engage sa responsabilité. Mieux vaut anticiper dès la mise en vente.
À qui revient le coût ?
Il est réglé par le vendeur ou le bailleur, qui remet le DDT à l'acquéreur ou au locataire. À Serris comme partout en France, le diagnostic doit être fourni dès l'annonce.
Quel est le prix d'un diagnostic DPE à Serris ?
Les tarifs ne sont pas réglementés : comptez plutôt en général entre 100 € et 250 € à Serris, selon la surface et l'accessibilité. Comparer quelques devis reste le meilleur réflexe.