Diagnostic DPE à Couquèques (33340)
Vous projetez de vendre un bien d'habitation à Couquèques (33340) ? Le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique est incontournable pour toute vente ou location. Sa validité : 10 ans.
En pratique, le DPE mesure la consommation énergétique d'un logement (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de GES, en kWh par m² et par an, puis lui attribue une étiquette allant de A à G.
Couquèques, village située dans le département Gironde (Nouvelle-Aquitaine), recense environ 270 habitants. Les experts en diagnostics référencés ici couvrent la commune et ses environs.
Jusqu'à présent, 31 DPE ont été recensés à Couquèques. L'étiquette la plus courante y est C, et 3,2% des logements passés au crible sont des passoires thermiques (classes F ou G).
Risques et spécificités à Couquèques
Couquèques (village du département Gironde) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues (29/12/1999)
- Mouvement de Terrain (29/12/1999)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (29/12/1999)
- Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues (28/01/2009)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (28/01/2009)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Nucléaire
Étiquettes DPE à Couquèques
Répartition des 31 DPE de logements enregistrés à Couquèques : la classe la plus fréquente est la C, 45,2 % des logements sont classés A à C et 3,2 % sont des passoires thermiques (F ou G).
Source : ADEME, base des DPE des logements existants (depuis juillet 2021).
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Couquèques
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Couquèques
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Spécificités locales
Deux ou trois choses valent un coup d'œil pour le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Couquèques (village) :
- Performance énergétique locale : sur 31 DPE menés, 45,2% des logements sont bien classés (A à C) et 3,2% sont des passoires (F-G).
- Un habitat surtout pavillonnaire : pavillons y sont majoritaires.
- Risque d'inondation : la commune est située en zone exposée. Gardez en tête l'État des Risques (ERP), exigé dans les deux cas.
Les techniciens certifiés interviennent également dans les communes voisines : Saint-Christoly-Médoc, Saint-Yzans-de-Médoc et Ordonnac.
Questions fréquentes
Qui doit le payer ?
Le diagnostic est payé par le vendeur ou le bailleur, et remet le DDT à l'acheteur ou au locataire. Où que soit le bien, le document doit être fourni dès l'annonce.
Combien de temps le diagnostic est-il valable ?
Sa validité : 10 ans. Ce délai dépassé, un nouveau diagnostic est nécessaire avant la transaction — contrôlez sa validité.
Comment choisir son diagnostiqueur immobilier à Couquèques ?
Un diagnostic erroné engage votre responsabilité au titre des vices cachés. Les diagnostiqueurs référencés à Couquèques répondent à ces critères.
Quel est le prix d'un DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Couquèques ?
Les tarifs ne sont pas réglementés : comptez plutôt en général entre 100 € et 250 € à Couquèques, selon le bien et sa configuration. Comparer plusieurs devis est toujours utile.