Diagnostic DPE à Courthézon (84350)
Vous mettez en vente ou en location un bien immobilier à Courthézon (84350) ? Le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique compte parmi les diagnostics obligatoires pour toute vente ou location. Sa période de validité : 10 ans.
En clair, le DPE évalue la consommation d'énergie du bien (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de GES, exprimées en kWh/m²/an, puis lui attribue une étiquette énergétique allant de A à G.
Courthézon, petite ville située dans le département Vaucluse (Provence-Alpes-Côte d'Azur), regroupe 6 426 habitants. Les experts en diagnostics ci-dessous interviennent sur la commune et ses environs.
Actuellement, 956 DPE ont été effectués sur Courthézon. L'étiquette C y domine, et 10,6% des biens examinés sont des passoires thermiques (classes F ou G).
Risques et spécificités à Courthézon
Courthézon (petite ville du département Vaucluse) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Inondations et/ou Coulées de Boue (19/09/2002)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (12/12/2003)
- Sécheresse (17/09/2019)
- Sécheresse (15/09/2020)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (15/10/2021)
Sismicité
MoyenSismicité modérée : règles de construction parasismique applicables aux bâtiments neufs (norme Eurocode 8).
Radon
MoyenPrésence de radon possible. Ventilation et aération régulière conseillées.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Tassements différentiels
- Séisme
Étiquettes DPE à Courthézon
Répartition des 956 DPE de logements enregistrés à Courthézon : la classe la plus fréquente est la C, 54,6 % des logements sont classés A à C et 10,6 % sont des passoires thermiques (F ou G).
Source : ADEME, base des DPE des logements existants (depuis juillet 2021).
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Courthézon
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
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Spécificités locales
Quelques points sont à connaître au moment d'aborder le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Courthézon (petite ville) :
- Risque d'inondation : la commune est exposée. Anticipez l'État des Risques (ERP), requis pour la vente comme la location.
- Un habitat surtout pavillonnaire : maisons et terrains y sont majoritaires.
- Audit énergétique : pour vendre un bien en classe F ou G, un audit énergétique s'ajoute en complément du DPE ; une rénovation énergétique permet d'améliorer la classe.
- Performance énergétique locale : sur 956 DPE établis, 54,6% des biens sont bien classés (A à C) et 10,6% relèvent des passoires (F-G).
Ces professionnels couvrent aussi les communes voisines : Bédarrides, Jonquières et Sarrians.
Questions fréquentes
Combien coûte un DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Courthézon ?
Les tarifs ne sont pas réglementés : comptez plutôt entre 100 € et 250 € à Courthézon, selon la taille du logement (appartement ou maison) et son ancienneté. Demander quelques devis est toujours utile.
Qui prend en charge le diagnostic ?
Le diagnostic est payé par le vendeur ou le bailleur, et remet le dossier de diagnostic technique (DDT) à l'acheteur ou au locataire. Où que soit le bien, le diagnostic doit être disponible avant la signature.
Quelle est la durée de validité ?
Validité : 10 ans. Une fois ce délai écoulé, un nouveau diagnostic est nécessaire avant une vente ou une location — contrôlez sa validité.
Que risque-t-on en l'absence de diagnostic ?
Un diagnostic erroné expose le vendeur ou le bailleur au titre des vices cachés. Mieux vaut anticiper dès la mise en vente.