Diagnostic DPE à Avignon (84000)
Le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) évalue la consommation d'énergie d'un logement et son impact en émissions de gaz à effet de serre, en attribuant une classe de A à G. Il est obligatoire pour toute vente ou location d'un bien à Avignon (84000), dans le Vaucluse, et doit être annexé au dossier de diagnostic technique.
À Avignon, ville moyenne de 92 188 habitants en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, 27 861 DPE réels ont été réalisés. La classe la plus fréquente est la C, 42 % des logements sont performants (classes A à C) et 10 % sont des passoires thermiques (classes F et G).
Le DPE renseigne le futur acquéreur ou locataire sur les performances du logement et sur les travaux d'amélioration envisageables. Il conditionne, pour les passoires thermiques, certaines obligations applicables à la mise en location.
Risques et spécificités à Avignon
Avignon (ville moyenne du département Vaucluse) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Inondations et/ou Coulées de Boue (19/09/2002)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (17/01/2003)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (12/12/2003)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (22/10/2018)
- Sécheresse (16/07/2019)
Sismicité
MoyenSismicité modérée : règles de construction parasismique applicables aux bâtiments neufs (norme Eurocode 8).
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
Étiquettes DPE à Avignon
Répartition des 27 861 DPE de logements enregistrés à Avignon : la classe la plus fréquente est la C, 42,0 % des logements sont classés A à C et 10,0 % sont des passoires thermiques (F ou G).
Source : ADEME, base des DPE des logements existants (depuis juillet 2021).
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Avignon
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Avignon
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Spécificités locales
Plusieurs particularités locales sont à prendre en compte lors d'un diagnostic à Avignon :
- Risque d'inondation recensé sur la commune : un État des Risques (ERP) est requis et doit être joint au dossier de vente ou de location.
- Des arrêtés de catastrophe naturelle ont déjà été recensés sur la commune, à mentionner dans l'État des Risques.
- Un parc bâti varié, où la classe C domine et où 10 % des logements relèvent des passoires thermiques (F-G).
- Une zone de chalandise élargie aux communes voisines : Le Pontet, Villeneuve-lès-Avignon, Rognonas et Morières-lès-Avignon.
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un DPE à Avignon ?
Les tarifs des diagnostics immobiliers sont libres et ne sont pas réglementés. À Avignon, le prix indicatif d'un DPE se situe généralement entre 100 et 250 €. Le montant final dépend de la surface du logement, de sa localisation et du professionnel choisi. Il est conseillé de comparer plusieurs devis de diagnostiqueurs certifiés avant de s'engager.
Quelle est la durée de validité d'un DPE ?
Le DPE a une durée de validité de 10 ans à compter de sa date de réalisation. Au-delà de ce délai, un nouveau diagnostic doit être établi pour toute vente ou mise en location. Un DPE encore valide peut être réutilisé pour différentes transactions tant qu'il n'a pas atteint sa date d'expiration.
Qui doit payer le DPE ?
Le coût du DPE est à la charge du vendeur en cas de vente, ou du bailleur en cas de location. C'est en effet à lui de fournir le diagnostic dans le dossier remis à l'acquéreur ou au locataire. Le document doit être disponible dès la mise en vente ou en location du logement, y compris pour l'annonce immobilière.
Comment choisir son diagnostiqueur à Avignon ?
Le diagnostiqueur doit être certifié par un organisme accrédité et disposer d'une assurance professionnelle. Vous pouvez vérifier sa certification et demander plusieurs devis afin de comparer les prestations. À Avignon comme dans les communes voisines (Le Pontet, Villeneuve-lès-Avignon), privilégiez un professionnel indépendant du vendeur ou de l'agence pour garantir l'impartialité du diagnostic.