Diagnostic DPE à Dolmayrac (47110)
Vous prévoyez de vendre un bien immobilier à Dolmayrac (47110) ? Le diagnostic DPE fait partie des diagnostics obligatoires pour toute vente ou location. Sa durée de validité : 10 ans.
En pratique, le DPE évalue la consommation énergétique d'un logement (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de gaz à effet de serre, en kWh par m² et par an, puis lui attribue une étiquette énergétique de A à G.
Dolmayrac, village du département Lot-et-Garonne (Nouvelle-Aquitaine), rassemble environ 719 habitants. Les diagnostiqueurs immobiliers listés sur cette page interviennent sur la commune et alentour.
À l'heure actuelle, 62 DPE ont déjà été établis sur Dolmayrac. La classe dominante y reste C, et 14,5% des biens examinés relèvent des passoires thermiques (classes F ou G).
Risques et spécificités à Dolmayrac
Dolmayrac (village du département Lot-et-Garonne) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Inondations et/ou Coulées de Boue (26/06/2003)
- Sécheresse (05/02/2004)
- Sécheresse (27/07/2012)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (22/11/2016)
- Sécheresse (18/09/2018)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
Étiquettes DPE à Dolmayrac
Répartition des 62 DPE de logements enregistrés à Dolmayrac : la classe la plus fréquente est la C, 46,8 % des logements sont classés A à C et 14,5 % sont des passoires thermiques (F ou G).
Source : ADEME, base des DPE des logements existants (depuis juillet 2021).
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Dolmayrac
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Dolmayrac
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Spécificités locales
Deux ou trois choses sont à connaître au moment d'aborder le diagnostic DPE à Dolmayrac (village) :
- Un habitat essentiellement composé de maisons : pavillons y dominent.
- Performance énergétique locale : sur 62 DPE réalisés, 46,8% des biens sont bien classés (A à C) et 14,5% relèvent des passoires (F-G).
- Audit énergétique : pour vendre un bien classé F ou G, un audit énergétique est exigé en complément du DPE ; une rénovation énergétique permet d'améliorer l'étiquette énergétique.
Ces professionnels se déplacent aussi dans les communes voisines : Cours, Allez-et-Cazeneuve et Montpezat.
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un diagnostic DPE à Dolmayrac ?
Les tarifs varient d'un professionnel à l'autre : comptez plutôt entre 100 € et 250 € à Dolmayrac, selon la taille du logement résidentiel et son ancienneté. Demander plusieurs devis reste le meilleur réflexe.
Combien de temps le diagnostic est-il valable ?
Validité : 10 ans. Passé ce délai, un nouveau diagnostic doit être réalisé avant la transaction — pensez à vérifier la date.
Comment choisir son diagnostiqueur immobilier à Dolmayrac ?
Privilégiez un diagnostiqueur immobilier certifié (certification COFRAC) et assuré, puis comparez deux ou trois devis. Les diagnostiqueurs certifiés référencés à Dolmayrac sont certifiés.
Qui doit le payer ?
Le coût revient à le vendeur ou le bailleur, qui remet le DDT à l'acheteur ou au locataire. À Dolmayrac comme partout en France, le diagnostic doit être disponible dès l'annonce.