Diagnostic DPE à Elzange (57970)
Vous vous apprêtez à vendre ou louer un logement (appartement ou maison) à Elzange (57970) ? Le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique est requis pour toute vente ou location. Sa durée de validité : 10 ans.
En pratique, le DPE évalue la consommation énergétique du logement (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de gaz à effet de serre, exprimées en kWh/m²/an, puis lui attribue une étiquette énergétique de A à G.
Actuellement, 50 DPE ont été comptabilisés sur Elzange. La classe dominante est D, et 28,0% des biens évalués sont des passoires thermiques (classes F ou G) — un enjeu directement concerné par restrictions de mise en location prévues par la loi Climat et Résilience.
Elzange, village située dans le département Moselle (Grand Est), regroupe environ 666 habitants. Les diagnostiqueurs certifiés ci-dessous y interviennent.
Risques et spécificités à Elzange
Elzange (village du département Moselle) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Sécheresse (21/05/2019)
- Sécheresse (17/06/2020)
- Sécheresse (20/04/2021)
- Mouvement de Terrain (29/12/1999)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (29/12/1999)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Nucléaire
- Transport de marchandises dangereuses
Étiquettes DPE à Elzange
Répartition des 50 DPE de logements enregistrés à Elzange : la classe la plus fréquente est la D, 32,0 % des logements sont classés A à C et 28,0 % sont des passoires thermiques (F ou G).
Source : ADEME, base des DPE des logements existants (depuis juillet 2021).
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Elzange
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Elzange
DIAGNOSTICS ET EXPERTISES THIONVILLE 6 3 FRONTIERES à 3 km de Elzange
EDZIODIAG à 8 km de Elzange
KRETZ à 8 km de Elzange
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Spécificités locales
Plusieurs éléments méritent l'attention à propos du DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Elzange (village) :
- Un habitat individuel prédominant : maisons et terrains y dominent.
- Performance énergétique locale : sur 50 DPE enregistrés, 32,0% des biens sont économes (A à C) et 28,0% sont énergivores (F-G).
- Audit énergétique : pour vendre un bien en classe F ou G, un audit énergétique s'ajoute en complément du DPE ; une rénovation énergétique permet d'améliorer l'étiquette énergétique.
- Risque d'inondation : la commune est exposée. Gardez en tête l'État des Risques (ERP), imposé pour la vente comme la location.
Ces experts interviennent également dans les communes voisines : Inglange, Valmestroff et Budling.
Questions fréquentes
Quelle est la durée de validité ?
Validité : 10 ans. Passé ce délai, un nouveau diagnostic doit être réalisé avant la transaction — pensez à vérifier la date.
Comment choisir son diagnostiqueur immobilier à Elzange ?
Privilégiez un diagnostiqueur immobilier certifié et couvert par une RC professionnelle. Les diagnostiqueurs certifiés référencés à Elzange répondent à ces critères.
Quel est le prix d'un DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Elzange ?
Les tarifs varient d'un professionnel à l'autre : comptez entre 100 € et 250 € à Elzange, selon la surface et l'accessibilité. Demander quelques devis est toujours utile.
Qui prend en charge le diagnostic ?
Le diagnostic est payé par le vendeur ou le bailleur, et doit fournir le DDT à l'acquéreur ou au locataire. À Elzange comme partout en France, le document doit être fourni avant la signature.