Diagnostic DPE à Épinal (88000)
Vous vous apprêtez à vendre un logement à Épinal (88000) ? Le diagnostic DPE compte parmi les diagnostics obligatoires pour toute vente ou location. Sa durée de validité : 10 ans.
En pratique, le DPE chiffre la consommation énergétique d'un logement (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de gaz à effet de serre, exprimées en kWh/m²/an, puis lui attribue une étiquette énergétique de A à G.
Jusqu'à présent, 8 753 DPE ont été comptabilisés sur Épinal. L'étiquette C y est la plus représentée, et 7,5% des biens évalués relèvent des passoires thermiques (classes F ou G).
Épinal, ville moyenne du département Vosges (Grand Est), abrite environ 32 251 habitants. 5 professionnels du diagnostic sont installés à Épinal ; ils se déplacent sur la commune et ses environs.
Risques et spécificités à Épinal
Épinal (ville moyenne du département Vosges) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Inondations et/ou Coulées de Boue (12/03/2002)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (01/12/2006)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (21/02/2018)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (09/07/2018)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (22/09/2024)
Sismicité
MoyenSismicité modérée : règles de construction parasismique applicables aux bâtiments neufs (norme Eurocode 8).
Radon
FortPrésence de radon probable. Mesure d'activité volumique fortement recommandée, surtout en sous-sol et rez-de-chaussée.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Radon
Étiquettes DPE à Épinal
Répartition des 8 753 DPE de logements enregistrés à Épinal : la classe la plus fréquente est la C, 42,0 % des logements sont classés A à C et 7,5 % sont des passoires thermiques (F ou G).
Source : ADEME, base des DPE des logements existants (depuis juillet 2021).
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Épinal
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Épinal
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Spécificités locales
Deux ou trois choses à garder en tête concernant le diagnostic DPE à Épinal (ville moyenne) :
- Risque d'inondation : la commune est exposée. Anticipez l'État des Risques (ERP), exigé dans les deux cas.
- Performance énergétique locale : sur 8 753 DPE effectués, 42,0% des logements sont économes (A à C) et 7,5% sont énergivores (F-G).
Ces experts couvrent aussi les communes voisines : Dinozé, Jeuxey et Chantraine.
Questions fréquentes
Comment choisir son diagnostiqueur immobilier à Épinal ?
Privilégiez un diagnostiqueur immobilier certifié par un organisme accrédité COFRAC et assuré, puis comparez deux ou trois devis. Les techniciens certifiés référencés à Épinal répondent à ces critères.
Qui prend en charge le diagnostic ?
Le coût revient à le vendeur ou le bailleur, qui transmet le dossier de diagnostic technique (DDT) à l'acquéreur ou au locataire. Comme sur l'ensemble du territoire, le diagnostic doit être fourni dès l'annonce.
Combien de temps le diagnostic est-il valable ?
Sa période de validité : 10 ans. Au-delà, un nouveau diagnostic doit être réalisé avant une vente ou une location — pensez à vérifier la date.
Quel est le prix d'un diagnostic DPE à Épinal ?
Les tarifs sont libres : comptez plutôt en général entre 100 € et 250 € à Épinal, selon la surface et l'accessibilité. Demander quelques devis reste le meilleur réflexe.