Diagnostic DPE à Essé (35150)
Vous vendez ou louez un bien d'habitation à Essé (35150) ? Le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique est exigé pour toute vente ou location. Sa validité : 10 ans.
En clair, le DPE chiffre la consommation d'énergie d'un logement (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de gaz à effet de serre, exprimées en kWh/m²/an, puis lui attribue une étiquette énergétique de A à G.
Essé, village en Ille-et-Vilaine (Bretagne), regroupe environ 1 028 habitants. Les professionnels présentés ci-dessous interviennent localement et ses environs.
Actuellement, 103 DPE ont été comptabilisés sur Essé. L'étiquette dominante y reste C, et 9,7% des logements examinés sont des passoires thermiques (classes F ou G).
Risques et spécificités à Essé
Essé (village du département Ille-et-Vilaine) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
FaibleLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Inondations et/ou Coulées de Boue (20/04/1995)
- Mouvement de Terrain (29/12/1999)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (29/12/1999)
- Tempête (22/10/1987)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
MoyenPrésence de radon possible. Ventilation et aération régulière conseillées.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Étiquettes DPE à Essé
Répartition des 103 DPE de logements enregistrés à Essé : la classe la plus fréquente est la C, 43,7 % des logements sont classés A à C et 9,7 % sont des passoires thermiques (F ou G).
Source : ADEME, base des DPE des logements existants (depuis juillet 2021).
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Essé
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Essé
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Spécificités locales
Deux ou trois choses valent un coup d'œil à propos du DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Essé (village) :
- Risque d'inondation : la commune est identifiée comme exposée. Gardez en tête l'État des Risques (ERP), exigé dans les deux cas.
- Un habitat surtout pavillonnaire : pavillons sont la norme.
- Performance énergétique locale : sur 103 DPE menés, 43,7% des logements sont bien classés (A à C) et 9,7% relèvent des passoires (F-G).
Ces professionnels se déplacent aussi dans les communes voisines : Boistrudan, Le Theil-de-Bretagne et Janzé.
Questions fréquentes
Combien de temps le diagnostic est-il valable ?
Durée de validité : 10 ans. Une fois ce délai écoulé, un nouveau diagnostic est nécessaire avant la transaction — contrôlez sa validité.
Qui prend en charge le diagnostic ?
C'est le vendeur ou le bailleur qui le prend en charge, et transmet le DDT à l'acquéreur (ou au locataire). Comme sur l'ensemble du territoire, le document doit figurer avant la signature.
Que risque-t-on en l'absence de diagnostic ?
Un diagnostic erroné expose le vendeur ou le bailleur au titre des vices cachés. Les professionnels certifiés référencés à Essé répondent à ces critères.
Quel budget pour un DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Essé ?
Les tarifs sont libres : comptez plutôt entre 100 € et 250 € à Essé, selon le bien et sa configuration. Comparer quelques devis reste le meilleur réflexe.