Diagnostic DPE à Frouard (54390)
Vous vous apprêtez à vendre un logement résidentiel à Frouard (54390) ? Le diagnostic DPE s'impose pour toute vente ou location. Sa durée de validité : 10 ans.
En clair, le DPE chiffre la consommation énergétique d'un logement (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de gaz à effet de serre (GES), exprimées en kWh/m²/an, puis lui attribue une étiquette allant de A à G.
Frouard, petite ville dans le département Meurthe-et-Moselle (Grand Est), compte 6 444 habitants. Les diagnostiqueurs listés sur cette page couvrent le secteur et ses environs.
Aujourd'hui, 1 698 DPE ont été réalisés sur Frouard. L'étiquette énergétique la plus représentée y reste C, et 12,6% des logements concernés sont des passoires thermiques (classes F ou G).
Risques et spécificités à Frouard
Frouard (petite ville du département Meurthe-et-Moselle) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Sécheresse (11/01/2005)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (01/12/2006)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (08/06/2012)
- Sécheresse (20/04/2021)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (28/09/1995)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
MoyenPrésence de radon possible. Ventilation et aération régulière conseillées.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Risque industriel
- Rupture de barrage
Étiquettes DPE à Frouard
Répartition des 1 698 DPE de logements enregistrés à Frouard : la classe la plus fréquente est la C, 38,8 % des logements sont classés A à C et 12,6 % sont des passoires thermiques (F ou G).
Source : ADEME, base des DPE des logements existants (depuis juillet 2021).
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Frouard
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Frouard
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Spécificités locales
Deux ou trois choses à garder en tête concernant le diagnostic DPE à Frouard (petite ville) :
- Un habitat essentiellement composé de maisons : pavillons y dominent.
- Performance énergétique locale : sur 1 698 DPE enregistrés, 38,8% des biens sont performants (A à C) et 12,6% relèvent des passoires (F-G).
- Risque d'inondation : la commune est concernée. N'oubliez pas l'État des Risques (ERP), incontournable dans les deux cas.
- Audit énergétique : pour vendre un bien en classe F ou G, un audit énergétique s'ajoute en complément du DPE ; une rénovation énergétique permet d'remonter l'étiquette énergétique.
Ces experts se déplacent aussi dans les communes voisines : Pompey, Bouxières-aux-Dames et Custines.
Questions fréquentes
Que risque-t-on en l'absence de diagnostic ?
Sans diagnostic valide, le vendeur ne peut pas s'exonérer de la garantie des vices cachés : l'acquéreur peut obtenir une baisse du prix, voire l'annulation de la vente. En location, le bailleur s'expose à des recours du locataire. Mieux vaut anticiper dès la mise en vente.
Combien de temps le diagnostic est-il valable ?
Sa durée de validité : 10 ans. Ce délai dépassé, un nouveau diagnostic s'impose avant la transaction — vérifiez la date du document.
À qui revient le coût ?
Il est réglé par le vendeur ou le bailleur, qui remet le dossier de diagnostic technique (DDT) à l'acheteur ou au locataire. Où que soit le bien, le diagnostic doit être disponible avant la signature.
Quel budget pour un diagnostic DPE à Frouard ?
Les tarifs varient d'un professionnel à l'autre : comptez plutôt en général entre 100 € et 250 € à Frouard, selon le bien et sa configuration. Demander quelques devis reste le meilleur réflexe.