Diagnostic DPE à Gargas (84400)
Vous vendez ou louez un bien à Gargas (84400) ? Le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique figure parmi les diagnostics obligatoires pour toute vente ou location. Sa durée de validité : 10 ans.
En clair, le DPE évalue la consommation d'énergie d'un logement (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de gaz à effet de serre, en kWh par m² et par an, puis lui attribue une étiquette allant de A à G.
Gargas, petite ville située dans le département Vaucluse (Provence-Alpes-Côte d'Azur), rassemble environ 3 035 habitants. Les professionnels présentés sur cette page y interviennent.
À ce jour, 285 DPE ont été recensés sur Gargas. L'étiquette D y domine, et 12,3% des biens passés au crible sont classés F ou G (classes F ou G).
Risques et spécificités à Gargas
Gargas (petite ville du département Vaucluse) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Inondations et/ou Coulées de Boue (12/12/2003)
- Sécheresse (08/07/2013)
- Sécheresse (25/07/2017)
- Sécheresse (17/06/2020)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (12/10/1992)
Sismicité
MoyenSismicité modérée : règles de construction parasismique applicables aux bâtiments neufs (norme Eurocode 8).
Radon
MoyenPrésence de radon possible. Ventilation et aération régulière conseillées.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Glissement de terrain
Étiquettes DPE à Gargas
Répartition des 285 DPE de logements enregistrés à Gargas : la classe la plus fréquente est la D, 34,7 % des logements sont classés A à C et 12,3 % sont des passoires thermiques (F ou G).
Source : ADEME, base des DPE des logements existants (depuis juillet 2021).
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Gargas
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Gargas
DTIG DIAGNOSTIC TECHNIQUE IMMOBILIER à 4 km de Gargas
DIAGDOMUS à 5 km de Gargas
LD2I à 8 km de Gargas
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Spécificités locales
Certains aspects à garder en tête concernant le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Gargas (petite ville) :
- Audit énergétique : pour vendre un bien en classe F ou G, un audit énergétique s'ajoute en complément du DPE ; une rénovation énergétique permet d'remonter la classe.
- Performance énergétique locale : sur 285 DPE établis, 34,7% des biens sont performants (A à C) et 12,3% sont énergivores (F-G).
- Un habitat individuel prédominant : pavillons y dominent.
- Risque d'inondation : la commune est identifiée comme exposée. Gardez en tête l'État des Risques (ERP), requis pour la vente comme la location.
Ces experts couvrent aussi les communes voisines : Apt, Roussillon et Bonnieux.
Questions fréquentes
Quel budget pour un DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Gargas ?
Les tarifs varient d'un professionnel à l'autre : prévoyez en général entre 100 € et 250 € à Gargas, selon la taille du bien et son ancienneté. Comparer plusieurs devis évite les mauvaises surprises.
Qui prend en charge le diagnostic ?
Le diagnostic est payé par le vendeur ou le bailleur, et doit fournir le DDT à l'acquéreur (ou au locataire). Où que soit le bien, le document doit figurer dès l'annonce.
Comment choisir son diagnostiqueur immobilier à Gargas ?
Un diagnostic erroné expose le vendeur ou le bailleur au titre des vices cachés. Les experts en diagnostics référencés à Gargas répondent à ces critères.
Combien de temps le diagnostic est-il valable ?
Durée de validité : 10 ans. Au-delà, un nouveau diagnostic est nécessaire avant la transaction — vérifiez la date du document.