Diagnostic DPE à Carpentras (84200)
Vous prévoyez de vendre ou louer un bien d'habitation à Carpentras (84200) ? Le diagnostic DPE s'impose pour toute vente ou location. Sa durée de validité : 10 ans.
En clair, le DPE mesure la consommation d'énergie du bien (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de gaz à effet de serre, exprimées en kWh/m²/an, puis lui attribue une étiquette énergétique allant de A à G.
À ce jour, 6 479 DPE ont été comptabilisés à Carpentras. L'étiquette énergétique dominante y reste D, et 13,0% des logements examinés sont des passoires thermiques (classes F ou G).
Carpentras, ville moyenne du département Vaucluse (Provence-Alpes-Côte d'Azur), rassemble 31 619 habitants. 2 diagnostiqueurs exercent à Carpentras ; ils interviennent dans tout le secteur.
Risques et spécificités à Carpentras
Carpentras (ville moyenne du département Vaucluse) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Inondations et/ou Coulées de Boue (19/09/2002)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (12/12/2003)
- Sécheresse (18/09/2018)
- Sécheresse (18/05/2021)
- Sécheresse (24/03/2025)
Sismicité
MoyenSismicité modérée : règles de construction parasismique applicables aux bâtiments neufs (norme Eurocode 8).
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
Étiquettes DPE à Carpentras
Répartition des 6 479 DPE de logements enregistrés à Carpentras : la classe la plus fréquente est la D, 39,5 % des logements sont classés A à C et 13,0 % sont des passoires thermiques (F ou G).
Source : ADEME, base des DPE des logements existants (depuis juillet 2021).
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Carpentras
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Carpentras
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Spécificités locales
Quelques points valent un coup d'œil concernant le diagnostic DPE à Carpentras (ville moyenne) :
- Performance énergétique locale : sur 6 479 DPE réalisés, 39,5% des biens sont économes (A à C) et 13,0% relèvent des passoires (F-G).
- Risque d'inondation : la commune est exposée. N'oubliez pas l'État des Risques (ERP), exigé en vente comme en location.
- Audit énergétique : pour vendre un bien en classe F ou G, un audit énergétique s'ajoute en complément du DPE ; une rénovation énergétique permet d'améliorer la classe.
Ces experts se déplacent aussi dans les communes voisines : Aubignan, Loriol-du-Comtat et Mazan.
Questions fréquentes
Comment choisir son diagnostiqueur immobilier à Carpentras ?
Privilégiez un diagnostiqueur immobilier certifié (certification COFRAC) et couvert par une RC professionnelle, puis comparez deux ou trois devis. Tous les professionnels référencés ici sont certifiés.
Combien coûte un diagnostic DPE à Carpentras ?
Les tarifs varient d'un professionnel à l'autre : comptez plutôt en général entre 100 € et 250 € à Carpentras, selon la taille du logement (appartement ou maison) et son ancienneté. Demander quelques devis reste le meilleur réflexe.
Quelle est la durée de validité ?
Sa durée de validité : 10 ans. Au-delà, un nouveau diagnostic doit être réalisé avant la transaction — pensez à vérifier la date.
À qui revient le coût ?
Il est réglé par le vendeur ou le bailleur, qui doit fournir le dossier de diagnostic technique (DDT) à l'acquéreur ou au locataire. À Carpentras comme partout en France, le document doit être fourni dès l'annonce.