Diagnostic DPE à Gemeaux (21120)
Vous prévoyez de vendre ou louer un logement (appartement ou maison) à Gemeaux (21120) ? Le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique figure parmi les diagnostics obligatoires pour toute vente ou location. Validité : 10 ans.
Pour rappel, le DPE évalue la consommation d'énergie du bien (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de gaz à effet de serre (GES), exprimées en kWh/m²/an, puis lui attribue une étiquette allant de A à G.
À l'heure actuelle, 127 DPE ont été comptabilisés à Gemeaux. L'étiquette énergétique en tête y reste D, et 11,0% des biens concernés sont classés F ou G (classes F ou G).
Gemeaux, village située dans le département Côte-d'Or (Bourgogne-Franche-Comté), réunit 974 habitants. Les experts référencés ci-dessous y interviennent.
Risques et spécificités à Gemeaux
Gemeaux (village du département Côte-d'Or) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
FaibleLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Inondations et/ou Coulées de Boue (29/07/2013)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (02/08/1988)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (21/09/1984)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Transport de marchandises dangereuses
Étiquettes DPE à Gemeaux
Répartition des 127 DPE de logements enregistrés à Gemeaux : la classe la plus fréquente est la D, 33,1 % des logements sont classés A à C et 11,0 % sont des passoires thermiques (F ou G).
Source : ADEME, base des DPE des logements existants (depuis juillet 2021).
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Gemeaux
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Gemeaux
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Spécificités locales
Quelques points méritent l'attention au moment d'aborder le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Gemeaux (village) :
- Performance énergétique locale : sur 127 DPE enregistrés, 33,1% des biens sont bien classés (A à C) et 11,0% sont des passoires (F-G).
- Audit énergétique : pour vendre un bien classé F ou G, un audit énergétique s'ajoute en complément du DPE ; une rénovation énergétique permet d'remonter l'étiquette énergétique.
- Un habitat surtout pavillonnaire : logements individuels y dominent.
- Risque d'inondation : la commune est exposée. Gardez en tête l'État des Risques (ERP), obligatoire en vente comme en location.
Les experts en diagnostics se déplacent aussi dans les communes voisines : Pichanges, Spoy et Flacey.
Questions fréquentes
Pourquoi faire appel à un professionnel certifié ?
Un diagnostic erroné expose le vendeur ou le bailleur au titre des vices cachés. Les diagnostiqueurs référencés à Gemeaux sont certifiés.
À qui revient le coût ?
C'est le vendeur ou le bailleur qui le prend en charge, et transmet le dossier de diagnostic technique (DDT) à l'acquéreur ou au locataire. Comme sur l'ensemble du territoire, le diagnostic doit être disponible dès l'annonce.
Quel est le prix d'un DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Gemeaux ?
Les tarifs varient d'un professionnel à l'autre : prévoyez entre 100 € et 250 € à Gemeaux, selon le bien et sa configuration. Demander plusieurs devis est toujours utile.
Quelle est la durée de validité ?
Sa période de validité : 10 ans. Une fois ce délai écoulé, un nouveau diagnostic s'impose avant une vente ou une location — vérifiez la date du document.