Diagnostic DPE à Gennevilliers (92230)
Vous souhaitez vendre ou louer un bien immobilier à Gennevilliers (92230) ? Le diagnostic DPE figure parmi les diagnostics exigés pour toute vente ou location. Sa durée de validité : 10 ans.
Pour rappel, le DPE évalue la consommation d'énergie du bien (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de gaz à effet de serre (GES), en kWh par m² et par an, puis lui attribue une étiquette de A à G.
À ce jour, 18 649 DPE ont été recensés à Gennevilliers. L'étiquette C y est la plus représentée, et 3,6% des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (classes F ou G).
Gennevilliers, ville moyenne du département Hauts-de-Seine (Île-de-France), rassemble 50 979 habitants. 11 diagnostiqueurs sont installés à Gennevilliers ; ils interviennent sur la commune et ses environs.
Risques et spécificités à Gennevilliers
Gennevilliers (ville moyenne du département Hauts-de-Seine) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Inondations et/ou Coulées de Boue (06/08/2001)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (17/11/2003)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (15/06/2016)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (14/02/2018)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (24/12/1992)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Termites
ZoneGennevilliers relève d'un département concerné par un arrêté termites : un état relatif à la présence de termites est obligatoire pour la vente. Hauts-de-Seine.
Étiquettes DPE à Gennevilliers
Répartition des 18 649 DPE de logements enregistrés à Gennevilliers : la classe la plus fréquente est la C, 69,5 % des logements sont classés A à C et 3,6 % sont des passoires thermiques (F ou G).
Source : ADEME, base des DPE des logements existants (depuis juillet 2021).
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Gennevilliers
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Gennevilliers
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Spécificités locales
Plusieurs éléments sont à connaître concernant le diagnostic DPE à Gennevilliers (ville moyenne) :
- Performance énergétique locale : sur 18 649 DPE établis, 69,5% des logements sont performants (A à C) et 3,6% relèvent des passoires (F-G).
- Termites : Gennevilliers relève d'un département concerné par un arrêté termites — un état termites est alors requis à la vente.
- Risque d'inondation : la commune est exposée. Gardez en tête l'État des Risques (ERP), imposé en vente comme en location.
Les diagnostiqueurs se déplacent aussi dans les communes voisines : Asnières-sur-Seine, Bois-Colombes et Villeneuve-la-Garenne.
Questions fréquentes
Qui prend en charge le diagnostic ?
Le coût revient à le vendeur ou le bailleur, qui doit fournir le dossier de diagnostic technique (DDT) à l'acquéreur (ou au locataire). Où que soit le bien, le diagnostic doit être disponible avant la signature.
Combien de temps le diagnostic est-il valable ?
Durée de validité : 10 ans. Ce délai dépassé, un nouveau diagnostic s'impose avant une vente ou une location — pensez à vérifier la date.
Quel budget pour un diagnostic DPE à Gennevilliers ?
Les tarifs varient d'un professionnel à l'autre : comptez entre 100 € et 250 € à Gennevilliers, selon la surface et l'accessibilité. Comparer quelques devis évite les mauvaises surprises.
Comment choisir son diagnostiqueur immobilier à Gennevilliers ?
Privilégiez un diagnostiqueur immobilier certifié par un organisme accrédité COFRAC et couvert par une RC professionnelle, puis comparez plusieurs devis. Les professionnels certifiés référencés à Gennevilliers sont certifiés.