Diagnostic DPE à Golfech (82400)
Vous vous apprêtez à vendre un bien immobilier à Golfech (82400) ? Le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique fait partie des diagnostics obligatoires pour toute vente ou location. Validité : 10 ans.
Pour rappel, le DPE évalue la consommation énergétique du bien (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de GES, en kWh par m² et par an, puis lui attribue une étiquette énergétique de A à G.
Pour l'heure, 82 DPE ont été menés à Golfech. La classe la plus courante y est C, et 9,8% des biens évalués relèvent des passoires thermiques (classes F ou G).
Golfech, village située dans le département Tarn-et-Garonne (Occitanie), rassemble 1 007 habitants. Les experts référencés sur cette page couvrent la commune et ses environs.
Risques et spécificités à Golfech
Golfech (village du département Tarn-et-Garonne) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Sécheresse (11/07/2012)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (28/09/1993)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (26/10/1993)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (02/02/1996)
- Mouvement de Terrain (29/12/1999)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Nucléaire
- Transport de marchandises dangereuses
Étiquettes DPE à Golfech
Répartition des 82 DPE de logements enregistrés à Golfech : la classe la plus fréquente est la C, 57,3 % des logements sont classés A à C et 9,8 % sont des passoires thermiques (F ou G).
Source : ADEME, base des DPE des logements existants (depuis juillet 2021).
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Golfech
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Golfech
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Spécificités locales
Deux ou trois choses à garder en tête au moment d'aborder le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Golfech (village) :
- Un habitat surtout pavillonnaire : logements individuels y dominent.
- Performance énergétique locale : sur 82 DPE établis, 57,3% des logements sont performants (A à C) et 9,8% sont des passoires (F-G).
- Risque d'inondation : la commune est concernée. Gardez en tête l'État des Risques (ERP), requis dans les deux cas.
Les techniciens certifiés interviennent également dans les communes voisines : Saint-Loup, Donzac et Lamagistère.
Questions fréquentes
À qui revient le coût ?
C'est le vendeur ou le bailleur qui s'en charge, et remet le DDT à l'acheteur ou au locataire. À Golfech comme partout en France, le diagnostic doit figurer dès l'annonce.
Combien de temps le diagnostic est-il valable ?
Sa période de validité : 10 ans. Au-delà, un nouveau diagnostic doit être réalisé avant la transaction — pensez à vérifier la date.
Pourquoi faire appel à un professionnel certifié ?
Privilégiez un diagnostiqueur immobilier accrédité COFRAC et assuré. Les experts en diagnostics référencés à Golfech répondent à ces critères.
Combien coûte un DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Golfech ?
Les tarifs ne sont pas réglementés : comptez plutôt entre 100 € et 250 € à Golfech, selon la taille du bien d'habitation et son ancienneté. Demander quelques devis est toujours utile.