Diagnostic DPE à Gonnehem (62920)
Vous vous apprêtez à vendre ou louer un logement résidentiel à Gonnehem (62920) ? Le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique compte parmi les diagnostics obligatoires pour toute vente ou location. Sa période de validité : 10 ans.
Concrètement, le DPE évalue la consommation d'énergie du bien (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de gaz à effet de serre, en kWh par m² et par an, puis lui attribue une étiquette énergétique allant de A à G.
Gonnehem, petite ville du département Pas-de-Calais (Hauts-de-France), compte environ 2 525 habitants. Les experts présentés ci-dessous couvrent le secteur et ses environs.
Jusqu'à présent, 192 DPE ont déjà été réalisés sur Gonnehem. L'étiquette D y est la plus représentée, et 13,0% des logements diagnostiqués sont classés F ou G (classes F ou G).
Risques et spécificités à Gonnehem
Gonnehem (petite ville du département Pas-de-Calais) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Inondations et/ou Coulées de Boue (29/10/2002)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (28/06/2016)
- Sécheresse (21/12/2021)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (09/02/2022)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (07/04/1988)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Étiquettes DPE à Gonnehem
Répartition des 192 DPE de logements enregistrés à Gonnehem : la classe la plus fréquente est la D, 37,0 % des logements sont classés A à C et 13,0 % sont des passoires thermiques (F ou G).
Source : ADEME, base des DPE des logements existants (depuis juillet 2021).
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Gonnehem
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
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Spécificités locales
Plusieurs éléments valent un coup d'œil pour le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Gonnehem (petite ville) :
- Audit énergétique : pour vendre un bien classé F ou G, un audit énergétique est exigé en complément du DPE ; une rénovation énergétique permet d'remonter l'étiquette énergétique.
- Performance énergétique locale : sur 192 DPE enregistrés, 37,0% des biens sont bien classés (A à C) et 13,0% sont énergivores (F-G).
- Un habitat surtout pavillonnaire : maisons et terrains sont la norme.
- Risque d'inondation : la commune est située en zone exposée. Pensez à l'État des Risques (ERP), rendu obligatoire que vous vendiez ou louiez.
Les techniciens certifiés se déplacent aussi dans les communes voisines : Oblinghem, Chocques et Robecq.
Questions fréquentes
Comment choisir son diagnostiqueur immobilier à Gonnehem ?
Un diagnostic absent engage votre responsabilité au titre des vices cachés. Mieux vaut anticiper dès la mise en vente ou location.
Quelle est la durée de validité ?
Durée de validité : 10 ans. Au-delà, un nouveau diagnostic est nécessaire avant la transaction — vérifiez la date du document.
Quel est le prix d'un DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Gonnehem ?
Les tarifs ne sont pas réglementés : comptez plutôt entre 100 € et 250 € à Gonnehem, selon la surface et l'accessibilité. Demander plusieurs devis reste le meilleur réflexe.
À qui revient le coût ?
C'est le vendeur ou le bailleur qui s'en charge, et remet le DDT à l'acquéreur (ou au locataire). Où que soit le bien, le document doit être fourni avant la signature.