Diagnostic DPE à Hazebrouck (59190)
Vous vous apprêtez à vendre ou louer un bien d'habitation à Hazebrouck (59190) ? Le diagnostic DPE fait partie des diagnostics obligatoires pour toute vente ou location. Sa validité : 10 ans.
En clair, le DPE évalue la consommation énergétique du logement (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de gaz à effet de serre (GES), exprimées en kWh/m²/an, puis lui attribue une étiquette de A à G.
À l'heure actuelle, 3 986 DPE ont été réalisés à Hazebrouck. L'étiquette D y domine, et 11,9% des biens expertisés sont des passoires thermiques (classes F ou G).
Hazebrouck, ville moyenne du département Nord (Hauts-de-France), abrite 21 912 habitants. 5 professionnels du diagnostic sont installés à Hazebrouck ; ils se déplacent dans tout le secteur.
Risques et spécificités à Hazebrouck
Hazebrouck (ville moyenne du département Nord) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Inondations et/ou Coulées de Boue (21/07/2000)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (16/12/2005)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (27/07/2012)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (02/10/2014)
- Sécheresse (15/09/2020)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Étiquettes DPE à Hazebrouck
Répartition des 3 986 DPE de logements enregistrés à Hazebrouck : la classe la plus fréquente est la D, 34,6 % des logements sont classés A à C et 11,9 % sont des passoires thermiques (F ou G).
Source : ADEME, base des DPE des logements existants (depuis juillet 2021).
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Hazebrouck
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Hazebrouck
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Spécificités locales
Deux ou trois choses valent un coup d'œil à propos du diagnostic DPE à Hazebrouck (ville moyenne) :
- Audit énergétique : pour vendre un bien en classe F ou G, un audit énergétique s'ajoute en complément du DPE ; une rénovation énergétique permet d'remonter la classe.
- Performance énergétique locale : sur 3 986 DPE enregistrés, 34,6% des logements sont performants (A à C) et 11,9% relèvent des passoires (F-G).
- Risque d'inondation : la commune est concernée. Gardez en tête l'État des Risques (ERP), requis pour la vente comme la location.
Les techniciens certifiés se déplacent aussi dans les communes voisines : Borre, Hondeghem et Wallon-Cappel.
Questions fréquentes
Quel budget pour un diagnostic DPE à Hazebrouck ?
Les tarifs varient d'un professionnel à l'autre : comptez plutôt en général entre 100 € et 250 € à Hazebrouck, selon la surface et l'accessibilité. Comparer quelques devis évite les mauvaises surprises.
Pourquoi faire appel à un professionnel certifié ?
La loi réserve ces diagnostics aux diagnostiqueurs certifiés par un organisme accrédité par le COFRAC, indépendants et assurés : un rapport établi par un non-certifié n'a pas de valeur légale. Les professionnels certifiés référencés à Hazebrouck sont certifiés.
Combien de temps le diagnostic est-il valable ?
Sa période de validité : 10 ans. Une fois ce délai écoulé, un nouveau diagnostic s'impose avant une vente ou une location — pensez à vérifier la date.
À qui revient le coût ?
Le coût revient à le vendeur ou le bailleur, qui transmet le DDT à l'acquéreur (ou au locataire). Comme sur l'ensemble du territoire, le diagnostic doit être disponible avant la signature.