Diagnostic DPE à Gourhel (56800)
Vous vous apprêtez à vendre ou louer un logement résidentiel à Gourhel (56800) ? Le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique relève des diagnostics obligatoires pour toute vente ou location. Validité : 10 ans.
Pour rappel, le DPE évalue la consommation d'énergie d'un logement (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de gaz à effet de serre, exprimées en kWh/m²/an, puis lui attribue une étiquette de A à G.
Gourhel, village du département Morbihan (Bretagne), regroupe environ 711 habitants. Les diagnostiqueurs certifiés ci-dessous couvrent le secteur et ses environs.
Jusqu'à présent, 72 DPE ont été comptabilisés à Gourhel. La classe en tête y est C, et 6,9% des biens passés au crible sont des passoires thermiques (classes F ou G).
Risques et spécificités à Gourhel
Gourhel (village du département Morbihan) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Catastrophes naturelles
FaibleLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Mouvement de Terrain (29/12/1999)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (29/12/1999)
- Tempête (22/10/1987)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
Étiquettes DPE à Gourhel
Répartition des 72 DPE de logements enregistrés à Gourhel : la classe la plus fréquente est la C, 54,2 % des logements sont classés A à C et 6,9 % sont des passoires thermiques (F ou G).
Source : ADEME, base des DPE des logements existants (depuis juillet 2021).
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Gourhel
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Gourhel
PERIER GILLES à 3 km de Gourhel
A2 DIAGNOSTIC à 3 km de Gourhel
DIAGNOSTICS DE L'OUEST BROCELIANDE à 3 km de Gourhel
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Spécificités locales
Certains aspects méritent l'attention concernant le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Gourhel (village) :
- Un habitat surtout pavillonnaire : maisons et terrains sont la norme.
- Performance énergétique locale : sur 72 DPE menés, 54,2% des logements sont performants (A à C) et 6,9% sont des passoires (F-G).
Ces experts se déplacent aussi dans les communes voisines : Ploërmel, Loyat et Campénéac.
Questions fréquentes
Que risque-t-on en l'absence de diagnostic ?
Un diagnostic manquant expose le vendeur ou le bailleur au titre des vices cachés. Mieux vaut anticiper dès la mise en vente.
Quelle est la durée de validité ?
Durée de validité : 10 ans. Au-delà, un nouveau diagnostic est nécessaire avant la transaction — contrôlez sa validité.
Quel budget pour un DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Gourhel ?
Les tarifs ne sont pas réglementés : comptez plutôt entre 100 € et 250 € à Gourhel, selon la surface et l'accessibilité. Demander plusieurs devis est toujours utile.
Qui prend en charge le diagnostic ?
C'est le vendeur ou le bailleur qui le prend en charge, et transmet le dossier de diagnostic technique (DDT) à l'acheteur ou au locataire. À Gourhel comme partout en France, le diagnostic doit figurer dès l'annonce.