Diagnostic DPE à Granges-sur-Lot (47260)
Vous projetez de vendre un logement (appartement ou maison) à Granges-sur-Lot (47260) ? Le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique fait partie des diagnostics réglementaires pour toute vente ou location. Sa validité : 10 ans.
En pratique, le DPE chiffre la consommation énergétique du logement (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de gaz à effet de serre (GES), exprimées en kWh/m²/an, puis lui attribue une étiquette allant de A à G.
Granges-sur-Lot, village en Lot-et-Garonne (Nouvelle-Aquitaine), rassemble 590 habitants. Les professionnels présentés ci-dessous interviennent sur la commune et alentour.
Pour l'heure, 76 DPE ont été réalisés à Granges-sur-Lot. L'étiquette énergétique en tête y reste C, et 11,8% des biens expertisés sont classés F ou G (classes F ou G).
Risques et spécificités à Granges-sur-Lot
Granges-sur-Lot (village du département Lot-et-Garonne) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Inondations et/ou Coulées de Boue (26/06/2003)
- Sécheresse (15/01/2007)
- Sécheresse (11/07/2012)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (19/02/2021)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (28/09/1993)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Rupture de barrage
Étiquettes DPE à Granges-sur-Lot
Répartition des 76 DPE de logements enregistrés à Granges-sur-Lot : la classe la plus fréquente est la C, 51,3 % des logements sont classés A à C et 11,8 % sont des passoires thermiques (F ou G).
Source : ADEME, base des DPE des logements existants (depuis juillet 2021).
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Granges-sur-Lot
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Granges-sur-Lot
NON RENSEIGNEE à 8 km de Granges-sur-Lot
BASTIANEL THOMAS à 9 km de Granges-sur-Lot
DIAG-IMMO à 12 km de Granges-sur-Lot
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Spécificités locales
Plusieurs éléments valent un coup d'œil pour le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Granges-sur-Lot (village) :
- Un habitat individuel prédominant : pavillons sont la norme.
- Audit énergétique : pour vendre un bien classé F ou G, un audit énergétique s'ajoute en complément du DPE ; une rénovation énergétique permet d'remonter la classe.
- Performance énergétique locale : sur 76 DPE menés, 51,3% des biens sont économes (A à C) et 11,8% sont énergivores (F-G).
- Risque d'inondation : la commune est exposée. Anticipez l'État des Risques (ERP), incontournable pour la vente comme la location.
Les diagnostiqueurs certifiés interviennent également dans les communes voisines : Lafitte-sur-Lot, Saint-Sardos et Le Temple-sur-Lot.
Questions fréquentes
Combien de temps le diagnostic est-il valable ?
Validité : 10 ans. Passé ce délai, un nouveau diagnostic est nécessaire avant une vente ou une location — vérifiez la date du document.
Qui doit le payer ?
Le diagnostic est payé par le vendeur ou le bailleur, et remet le dossier de diagnostic technique (DDT) à l'acquéreur (ou au locataire). À Granges-sur-Lot comme partout en France, le diagnostic doit être fourni dès l'annonce.
Que risque-t-on en l'absence de diagnostic ?
Privilégiez un diagnostiqueur immobilier accrédité COFRAC et assuré. Les diagnostiqueurs immobiliers référencés à Granges-sur-Lot sont certifiés.
Quel budget pour un DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Granges-sur-Lot ?
Les tarifs ne sont pas réglementés : comptez entre 100 € et 250 € à Granges-sur-Lot, selon la surface et l'accessibilité. Comparer quelques devis reste le meilleur réflexe.