Diagnostic DPE à Guebenhouse (57510)
Vous cherchez à vendre ou louer un logement résidentiel à Guebenhouse (57510) ? Le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique est obligatoire pour toute vente ou location. Sa validité : 10 ans.
Pour rappel, le DPE chiffre la consommation énergétique du bien (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de GES, exprimées en kWh/m²/an, puis lui attribue une étiquette énergétique allant de A à G.
Jusqu'à présent, 31 DPE ont été comptabilisés à Guebenhouse. L'étiquette D y domine, et 29,0% des biens expertisés relèvent des passoires thermiques (classes F ou G) — une cible directe des interdictions de location de la loi Climat.
Guebenhouse, village en Moselle (Grand Est), regroupe environ 417 habitants. Les professionnels présentés sur cette page interviennent sur la commune et ses environs.
Risques et spécificités à Guebenhouse
Guebenhouse (village du département Moselle) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Sécheresse (21/05/2019)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (28/09/1995)
- Mouvement de Terrain (29/12/1999)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (29/12/1999)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (05/06/2024)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Étiquettes DPE à Guebenhouse
Répartition des 31 DPE de logements enregistrés à Guebenhouse : la classe la plus fréquente est la D, 22,6 % des logements sont classés A à C et 29,0 % sont des passoires thermiques (F ou G).
Source : ADEME, base des DPE des logements existants (depuis juillet 2021).
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Guebenhouse
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Guebenhouse
NEU ERIC NDI DIAGS à 3 km de Guebenhouse
MCD EXPERTISES à 9 km de Guebenhouse
SGE GINGEMBRE ET ASSOCIES à 10 km de Guebenhouse
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Spécificités locales
Plusieurs éléments méritent l'attention au moment d'aborder le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Guebenhouse (village) :
- Performance énergétique locale : sur 31 DPE recensés, 22,6% des biens sont économes (A à C) et 29,0% sont des passoires (F-G).
- Audit énergétique : pour vendre un bien classé F ou G, un audit énergétique s'ajoute en complément du DPE ; une rénovation énergétique permet d'remonter la classe.
- Un habitat individuel prédominant : maisons et terrains y sont majoritaires.
Les diagnostiqueurs se déplacent aussi dans les communes voisines : Ernestviller, Metzing et Diebling.
Questions fréquentes
Quelle est la durée de validité ?
Sa validité : 10 ans. Une fois ce délai écoulé, un nouveau diagnostic s'impose avant la transaction — vérifiez la date du document.
Qui doit le payer ?
Le diagnostic est payé par le vendeur ou le bailleur, et transmet le DDT à l'acquéreur (ou au locataire). À Guebenhouse comme partout en France, le diagnostic doit être fourni dès l'annonce.
Quel budget pour un DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Guebenhouse ?
Les tarifs sont libres : comptez plutôt en général entre 100 € et 250 € à Guebenhouse, selon la taille du logement et son ancienneté. Demander quelques devis évite les mauvaises surprises.
Que risque-t-on en l'absence de diagnostic ?
Privilégiez un diagnostiqueur immobilier accrédité COFRAC et assuré. Mieux vaut anticiper dès la mise en vente.