Diagnostic DPE à Guérin (47250)
Vous vous apprêtez à vendre ou louer un logement (appartement ou maison) à Guérin (47250) ? Le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique est requis pour toute vente ou location. Sa période de validité : 10 ans.
Pour rappel, le DPE chiffre la consommation d'énergie du logement (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de gaz à effet de serre, en kWh par m² et par an, puis lui attribue une étiquette de A à G.
Guérin, village du département Lot-et-Garonne (Nouvelle-Aquitaine), compte 246 habitants. Les experts en diagnostics ci-dessous interviennent localement et alentour.
Jusqu'à présent, 19 DPE ont déjà été menés sur Guérin. La classe énergétique la plus fréquente y est D, et 10,5% des biens concernés sont des passoires thermiques (classes F ou G).
Risques et spécificités à Guérin
Guérin (village du département Lot-et-Garonne) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Sécheresse (27/05/2005)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (17/09/2018)
- Sécheresse (27/11/2018)
- Mouvement de Terrain (29/12/1999)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (29/12/1999)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Guérin
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Guérin
EURL G EXPERTISE à 6 km de Guérin
CABINET MOUCHES à 13 km de Guérin
EURL SR DIAG 47 ACTIV'EXPERTISE MARMANDE à 14 km de Guérin
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Spécificités locales
Deux ou trois choses sont à connaître pour le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Guérin (village) :
- Un habitat surtout pavillonnaire : maisons et terrains y dominent.
- Audit énergétique : pour vendre un bien classé F ou G, un audit énergétique s'ajoute en complément du DPE ; une rénovation énergétique permet d'améliorer la classe.
- Performance énergétique locale : sur 19 DPE réalisés, 26,3% des biens sont économes (A à C) et 10,5% sont énergivores (F-G).
Ces professionnels couvrent aussi les communes voisines : Romestaing, Argenton et Bouglon.
Questions fréquentes
Quel budget pour un DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Guérin ?
Les tarifs ne sont pas réglementés : comptez plutôt entre 100 € et 250 € à Guérin, selon la taille du logement résidentiel et son ancienneté. Demander plusieurs devis est toujours utile.
À qui revient le coût ?
Le diagnostic est payé par le vendeur ou le bailleur, et doit fournir le DDT à l'acquéreur ou au locataire. Comme sur l'ensemble du territoire, le diagnostic doit être disponible avant la signature.
Combien de temps le diagnostic est-il valable ?
Validité : 10 ans. Ce délai dépassé, un nouveau diagnostic doit être réalisé avant la transaction — contrôlez sa validité.
Comment choisir son diagnostiqueur immobilier à Guérin ?
Un diagnostic erroné engage votre responsabilité au titre des vices cachés. Les techniciens certifiés référencés à Guérin répondent à ces critères.