Diagnostic DPE à Guignen (35580)
Vous vous apprêtez à vendre ou louer un bien d'habitation à Guignen (35580) ? Le diagnostic DPE s'impose pour toute vente ou location. Sa période de validité : 10 ans.
Pour rappel, le DPE chiffre la consommation énergétique d'un logement (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de GES, en kWh par m² et par an, puis lui attribue une étiquette allant de A à G.
Jusqu'à présent, 374 DPE ont déjà été établis sur Guignen. La classe la plus fréquente est D, et 8,8% des biens expertisés sont des passoires thermiques (classes F ou G).
Guignen, petite ville du département Ille-et-Vilaine (Bretagne), regroupe 4 175 habitants. Les diagnostiqueurs listés sur cette page couvrent le secteur et ses environs.
Risques et spécificités à Guignen
Guignen (petite ville du département Ille-et-Vilaine) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Inondations et/ou Coulées de Boue (28/09/1993)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (06/02/1995)
- Mouvement de Terrain (29/12/1999)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (29/12/1999)
- Tempête (22/10/1987)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FortPrésence de radon probable. Mesure d'activité volumique fortement recommandée, surtout en sous-sol et rez-de-chaussée.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
Étiquettes DPE à Guignen
Répartition des 374 DPE de logements enregistrés à Guignen : la classe la plus fréquente est la D, 42,5 % des logements sont classés A à C et 8,8 % sont des passoires thermiques (F ou G).
Source : ADEME, base des DPE des logements existants (depuis juillet 2021).
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Guignen
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Guignen
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Spécificités locales
Certains aspects à garder en tête au moment d'aborder le diagnostic DPE à Guignen (petite ville) :
- Un habitat essentiellement composé de maisons : maisons et terrains y dominent.
- Performance énergétique locale : sur 374 DPE réalisés, 42,5% des biens sont bien classés (A à C) et 8,8% relèvent des passoires (F-G).
Les experts en diagnostics couvrent aussi les communes voisines : Lassy, La Chapelle-Bouëxic et Saint-Senoux.
Questions fréquentes
À qui revient le coût ?
Il est réglé par le vendeur ou le bailleur, qui remet le DDT à l'acheteur ou au locataire. À Guignen comme partout en France, le diagnostic doit figurer dès l'annonce.
Combien de temps le diagnostic est-il valable ?
Validité : 10 ans. Ce délai dépassé, un nouveau diagnostic doit être réalisé avant la transaction — pensez à vérifier la date.
Comment choisir son diagnostiqueur immobilier à Guignen ?
Privilégiez un diagnostiqueur immobilier certifié par un organisme accrédité COFRAC et couvert par une RC professionnelle, puis comparez deux ou trois devis. Les diagnostiqueurs immobiliers référencés à Guignen répondent à ces critères.
Combien coûte un diagnostic DPE à Guignen ?
Les tarifs sont libres : comptez plutôt en général entre 100 € et 250 € à Guignen, selon la taille du bien immobilier et son ancienneté. Demander quelques devis est toujours utile.