Diagnostic DPE à Ham-sous-Varsberg (57880)
Vous mettez en vente ou en location un bien immobilier à Ham-sous-Varsberg (57880) ? Le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique s'impose pour toute vente ou location. Sa période de validité : 10 ans.
Pour rappel, le DPE chiffre la consommation d'énergie du bien (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de gaz à effet de serre (GES), exprimées en kWh/m²/an, puis lui attribue une étiquette de A à G.
Ham-sous-Varsberg, petite ville en Moselle (Grand Est), réunit environ 2 888 habitants. Les techniciens certifiés référencés ici y interviennent.
Actuellement, 340 DPE ont été comptabilisés sur Ham-sous-Varsberg. La classe énergétique la plus fréquente y reste D, et 14,1% des logements concernés relèvent des passoires thermiques (classes F ou G).
Risques et spécificités à Ham-sous-Varsberg
Ham-sous-Varsberg (petite ville du département Moselle) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Inondations et/ou Coulées de Boue (23/07/2018)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (21/01/1997)
- Mouvement de Terrain (29/12/1999)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (29/12/1999)
- Sécheresse (03/04/2023)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
MoyenPrésence de radon possible. Ventilation et aération régulière conseillées.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Transport de marchandises dangereuses
Étiquettes DPE à Ham-sous-Varsberg
Répartition des 340 DPE de logements enregistrés à Ham-sous-Varsberg : la classe la plus fréquente est la D, 19,4 % des logements sont classés A à C et 14,1 % sont des passoires thermiques (F ou G).
Source : ADEME, base des DPE des logements existants (depuis juillet 2021).
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Ham-sous-Varsberg
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Ham-sous-Varsberg
DZ DIAGNOSTICS à 2 km de Ham-sous-Varsberg
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Spécificités locales
Quelques points sont à connaître au moment d'aborder le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Ham-sous-Varsberg (petite ville) :
- Risque d'inondation : la commune est identifiée comme exposée. N'oubliez pas l'État des Risques (ERP), exigé en vente comme en location.
- Audit énergétique : pour vendre un bien classé F ou G, un audit énergétique est exigé en complément du DPE ; une rénovation énergétique permet d'remonter la classe.
- Performance énergétique locale : sur 340 DPE enregistrés, 19,4% des logements sont économes (A à C) et 14,1% relèvent des passoires (F-G).
- Un habitat essentiellement composé de maisons : logements individuels y dominent.
Ces professionnels se déplacent aussi dans les communes voisines : Porcelette, Varsberg et Guerting.
Questions fréquentes
Quelle est la durée de validité ?
Sa période de validité : 10 ans. Passé ce délai, un nouveau diagnostic s'impose avant la transaction — contrôlez sa validité.
À qui revient le coût ?
Le diagnostic est payé par le vendeur ou le bailleur, et doit fournir le DDT à l'acheteur ou au locataire. À Ham-sous-Varsberg comme partout en France, le diagnostic doit être fourni dès l'annonce.
Combien coûte un DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Ham-sous-Varsberg ?
Les tarifs ne sont pas réglementés : comptez plutôt entre 100 € et 250 € à Ham-sous-Varsberg, selon la taille du logement (appartement ou maison) et son ancienneté. Comparer quelques devis évite les mauvaises surprises.
Comment choisir son diagnostiqueur immobilier à Ham-sous-Varsberg ?
Un diagnostic manquant expose le vendeur ou le bailleur au titre des vices cachés. Les experts en diagnostics référencés à Ham-sous-Varsberg répondent à ces critères.