Diagnostic DPE à Dunkerque (59140)
Vous vous apprêtez à vendre un bien à Dunkerque (59140) ? Le diagnostic DPE est incontournable pour toute vente ou location. Sa période de validité : 10 ans.
En clair, le DPE chiffre la consommation d'énergie du logement (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de gaz à effet de serre (GES), exprimées en kWh/m²/an, puis lui attribue une étiquette énergétique de A à G.
Actuellement, 21 188 DPE ont été recensés sur Dunkerque. La classe énergétique la plus courante est D, et 8,5% des biens diagnostiqués relèvent des passoires thermiques (classes F ou G).
Dunkerque, ville moyenne du département Nord (Hauts-de-France), recense 86 263 habitants. 14 professionnels du diagnostic sont installés à Dunkerque ; ils se déplacent sur la commune et ses environs.
Risques et spécificités à Dunkerque
Dunkerque (ville moyenne du département Nord) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Sécheresse (27/12/2001)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (02/03/2006)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (19/12/2006)
- Sécheresse (18/10/2012)
- Sécheresse (19/11/2019)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Risque industriel
- Nucléaire
- Transport de marchandises dangereuses
Étiquettes DPE à Dunkerque
Répartition des 21 188 DPE de logements enregistrés à Dunkerque : la classe la plus fréquente est la D, 26,2 % des logements sont classés A à C et 8,5 % sont des passoires thermiques (F ou G).
Source : ADEME, base des DPE des logements existants (depuis juillet 2021).
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Dunkerque
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Dunkerque
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Spécificités locales
Deux ou trois choses à garder en tête à propos du diagnostic DPE à Dunkerque (ville moyenne) :
- Performance énergétique locale : sur 21 188 DPE recensés, 26,2% des biens sont performants (A à C) et 8,5% relèvent des passoires (F-G).
- Risque d'inondation : la commune est située en zone exposée. Prévoyez l'État des Risques (ERP), imposé que vous vendiez ou louiez.
Ces experts interviennent également dans les communes voisines : Cappelle-la-Grande, Grande-Synthe et Coudekerque-Branche.
Questions fréquentes
Combien de temps le diagnostic est-il valable ?
Sa période de validité : 10 ans. Au-delà, un nouveau diagnostic doit être réalisé avant une vente ou une location — pensez à vérifier la date.
Pourquoi faire appel à un professionnel certifié ?
La loi réserve ces diagnostics aux diagnostiqueurs certifiés par un organisme accrédité par le COFRAC, indépendants et assurés : un rapport établi par un non-certifié n'a pas de valeur légale. Tous les professionnels référencés ici sont certifiés.
À qui revient le coût ?
Il est réglé par le vendeur ou le bailleur, qui remet le dossier de diagnostic technique (DDT) à l'acquéreur ou au locataire. Comme sur l'ensemble du territoire, le document doit être fourni dès l'annonce.
Quel est le prix d'un diagnostic DPE à Dunkerque ?
Les tarifs varient d'un professionnel à l'autre : comptez plutôt entre 100 € et 250 € à Dunkerque, selon la surface et l'accessibilité. Comparer quelques devis reste le meilleur réflexe.