Diagnostic DPE à Coudekerque-Branche (59210)
Vous comptez vendre ou louer un logement résidentiel à Coudekerque-Branche (59210) ? Le diagnostic DPE compte parmi les diagnostics obligatoires pour toute vente ou location. Sa validité : 10 ans.
En clair, le DPE chiffre la consommation énergétique du bien (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de gaz à effet de serre (GES), en kWh par m² et par an, puis lui attribue une étiquette allant de A à G.
Coudekerque-Branche, ville moyenne du département Nord (Hauts-de-France), abrite 20 787 habitants. Les diagnostiqueurs certifiés listés sur cette page interviennent sur la commune et ses environs.
Actuellement, 4 042 DPE ont été recensés à Coudekerque-Branche. La classe énergétique la plus répandue y est D, et 6,6% des logements diagnostiqués relèvent des passoires thermiques (classes F ou G).
Risques et spécificités à Coudekerque-Branche
Coudekerque-Branche (ville moyenne du département Nord) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Sécheresse (16/08/1993)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (02/02/1994)
- Sécheresse (03/05/1995)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (09/12/1996)
- Sécheresse (02/02/1998)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Étiquettes DPE à Coudekerque-Branche
Répartition des 4 042 DPE de logements enregistrés à Coudekerque-Branche : la classe la plus fréquente est la D, 34,0 % des logements sont classés A à C et 6,6 % sont des passoires thermiques (F ou G).
Source : ADEME, base des DPE des logements existants (depuis juillet 2021).
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Coudekerque-Branche
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Coudekerque-Branche
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Spécificités locales
Deux ou trois choses sont à connaître pour le diagnostic DPE à Coudekerque-Branche (ville moyenne) :
- Risque d'inondation : la commune est située en zone exposée. Anticipez l'État des Risques (ERP), obligatoire que vous vendiez ou louiez.
- Performance énergétique locale : sur 4 042 DPE recensés, 34,0% des biens sont bien classés (A à C) et 6,6% sont des passoires (F-G).
Les diagnostiqueurs certifiés interviennent également dans les communes voisines : Cappelle-la-Grande, Téteghem-Coudekerque-Village et Dunkerque.
Questions fréquentes
Comment choisir son diagnostiqueur immobilier à Coudekerque-Branche ?
Privilégiez un diagnostiqueur immobilier certifié (certification COFRAC) et assuré, puis comparez plusieurs devis. Tous les professionnels référencés ici sont certifiés.
Qui doit le payer ?
Le coût revient à le vendeur ou le bailleur, qui remet le DDT à l'acquéreur ou au locataire. Où que soit le bien, le document doit être disponible dès l'annonce.
Combien de temps le diagnostic est-il valable ?
Sa durée de validité : 10 ans. Au-delà, un nouveau diagnostic s'impose avant la transaction — pensez à vérifier la date.
Quel budget pour un diagnostic DPE à Coudekerque-Branche ?
Les tarifs ne sont pas réglementés : comptez en général entre 100 € et 250 € à Coudekerque-Branche, selon la taille du bien immobilier et son ancienneté. Comparer quelques devis est toujours utile.