Diagnostic DPE à Hénaménil (54370)
Vous mettez en vente ou en location un logement résidentiel à Hénaménil (54370) ? Le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique est rendu obligatoire pour toute vente ou location. Durée de validité : 10 ans.
Concrètement, le DPE mesure la consommation énergétique d'un logement (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de GES, exprimées en kWh/m²/an, puis lui attribue une étiquette allant de A à G.
Hénaménil, village située dans le département Meurthe-et-Moselle (Grand Est), recense environ 147 habitants. Les techniciens certifiés référencés ici couvrent le secteur et ses environs.
Aujourd'hui, 20 DPE ont été recensés à Hénaménil. La classe la plus courante y reste C, et 15,0% des biens passés au crible sont des passoires thermiques (classes F ou G) — un enjeu directement concerné par restrictions de mise en location prévues par la loi Climat et Résilience.
Risques et spécificités à Hénaménil
Hénaménil (village du département Meurthe-et-Moselle) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Inondations et/ou Coulées de Boue (19/12/2006)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (23/03/2007)
- Mouvement de Terrain (29/12/1999)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (29/12/1999)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (11/01/1983)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Étiquettes DPE à Hénaménil
Répartition des 20 DPE de logements enregistrés à Hénaménil : la classe la plus fréquente est la C, 45,0 % des logements sont classés A à C et 15,0 % sont des passoires thermiques (F ou G).
Source : ADEME, base des DPE des logements existants (depuis juillet 2021).
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Hénaménil
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Hénaménil
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Spécificités locales
Deux ou trois choses à garder en tête concernant le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Hénaménil (village) :
- Audit énergétique : pour vendre un bien classé F ou G, un audit énergétique est exigé en complément du DPE ; une rénovation énergétique permet d'remonter la classe.
- Performance énergétique locale : sur 20 DPE réalisés, 45,0% des biens sont performants (A à C) et 15,0% sont énergivores (F-G).
- Risque d'inondation : la commune est concernée. N'oubliez pas l'État des Risques (ERP), incontournable en vente comme en location.
- Un habitat surtout pavillonnaire : logements individuels y dominent.
Ces experts couvrent aussi les communes voisines : Crion, Parroy et Bauzemont.
Questions fréquentes
Combien de temps le diagnostic est-il valable ?
Sa période de validité : 10 ans. Au-delà, un nouveau diagnostic est nécessaire avant la transaction — pensez à vérifier la date.
Pourquoi faire appel à un professionnel certifié ?
Un diagnostic absent engage votre responsabilité au titre des vices cachés. Mieux vaut anticiper dès la mise en vente.
Qui doit le payer ?
Le diagnostic est payé par le vendeur ou le bailleur, et transmet le dossier de diagnostic technique (DDT) à l'acquéreur ou au locataire. Où que soit le bien, le diagnostic doit figurer avant la signature.
Quel budget pour un DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Hénaménil ?
Les tarifs varient d'un professionnel à l'autre : comptez plutôt en général entre 100 € et 250 € à Hénaménil, selon la taille du logement (appartement ou maison) et son ancienneté. Demander quelques devis reste le meilleur réflexe.