Diagnostic DPE à Herbitzheim (67260)
Vous projetez de vendre un logement résidentiel à Herbitzheim (67260) ? Le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique s'impose pour toute vente ou location. Sa période de validité : 10 ans.
Concrètement, le DPE évalue la consommation d'énergie du logement (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de GES, en kWh par m² et par an, puis lui attribue une étiquette allant de A à G.
Herbitzheim, village du département Bas-Rhin (Grand Est), abrite environ 1 829 habitants. Les diagnostiqueurs ci-dessous interviennent sur la commune et alentour.
Aujourd'hui, 143 DPE ont déjà été enregistrés sur Herbitzheim. L'étiquette C y domine, et 24,5% des logements passés au crible sont classés F ou G (classes F ou G) — un enjeu concerné par interdictions de location prévues par la loi Climat et Résilience.
Risques et spécificités à Herbitzheim
Herbitzheim (village du département Bas-Rhin) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Inondations et/ou Coulées de Boue (26/04/2002)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (23/03/2007)
- Sécheresse (18/06/2019)
- Sécheresse (20/04/2021)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (12/04/1994)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
Étiquettes DPE à Herbitzheim
Répartition des 143 DPE de logements enregistrés à Herbitzheim : la classe la plus fréquente est la C, 35,7 % des logements sont classés A à C et 24,5 % sont des passoires thermiques (F ou G).
Source : ADEME, base des DPE des logements existants (depuis juillet 2021).
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Herbitzheim
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Herbitzheim
NEU ERIC NDI DIAGS à 9 km de Herbitzheim
SGE GINGEMBRE ET ASSOCIES à 9 km de Herbitzheim
SA SGE GINGEMBRE ET ASSOCIES à 9 km de Herbitzheim
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Spécificités locales
Certains aspects valent un coup d'œil à propos du DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Herbitzheim (village) :
- Risque d'inondation : la commune est exposée. Gardez en tête l'État des Risques (ERP), requis dans les deux cas.
- Un habitat individuel prédominant : maisons et terrains y sont majoritaires.
- Performance énergétique locale : sur 143 DPE établis, 35,7% des biens sont bien classés (A à C) et 24,5% relèvent des passoires (F-G).
- Audit énergétique : pour vendre un bien classé F ou G, un audit énergétique s'ajoute en complément du DPE ; une rénovation énergétique permet d'remonter l'étiquette énergétique.
Les diagnostiqueurs immobiliers se déplacent aussi dans les communes voisines : Willerwald, Oermingen et Kalhausen.
Questions fréquentes
Pourquoi faire appel à un professionnel certifié ?
Privilégiez un diagnostiqueur immobilier certifié et accrédité COFRAC et couvert par une RC professionnelle. Mieux vaut anticiper dès la mise en vente.
Quel est le prix d'un DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Herbitzheim ?
Les tarifs ne sont pas réglementés : comptez entre 100 € et 250 € à Herbitzheim, selon la taille du bien immobilier et son ancienneté. Comparer plusieurs devis est toujours utile.
Quelle est la durée de validité ?
Sa durée de validité : 10 ans. Une fois ce délai écoulé, un nouveau diagnostic doit être réalisé avant la transaction — contrôlez sa validité.
À qui revient le coût ?
C'est le vendeur ou le bailleur qui s'en charge, et transmet le dossier de diagnostic technique (DDT) à l'acquéreur ou au locataire. Où que soit le bien, le document doit être fourni dès l'annonce.