Diagnostic DPE à Janzé (35150)
Vous vendez ou louez un logement résidentiel à Janzé (35150) ? Le diagnostic DPE figure parmi les diagnostics obligatoires pour toute vente ou location. Durée de validité : 10 ans.
Pour rappel, le DPE évalue la consommation énergétique du bien (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de gaz à effet de serre, exprimées en kWh/m²/an, puis lui attribue une étiquette de A à G.
À ce jour, 1 201 DPE ont déjà été effectués à Janzé. L'étiquette C y domine, et 8,7% des biens passés au crible relèvent des passoires thermiques (classes F ou G).
Janzé, petite ville dans le département Ille-et-Vilaine (Bretagne), recense 8 649 habitants. 5 diagnostiqueurs sont installés à Janzé ; ils se déplacent sur la commune et ses environs.
Risques et spécificités à Janzé
Janzé (petite ville du département Ille-et-Vilaine) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Inondations et/ou Coulées de Boue (12/02/2001)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (05/02/2025)
- Mouvement de Terrain (29/12/1999)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (29/12/1999)
- Tempête (22/10/1987)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FortPrésence de radon probable. Mesure d'activité volumique fortement recommandée, surtout en sous-sol et rez-de-chaussée.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Étiquettes DPE à Janzé
Répartition des 1 201 DPE de logements enregistrés à Janzé : la classe la plus fréquente est la C, 53,8 % des logements sont classés A à C et 8,7 % sont des passoires thermiques (F ou G).
Source : ADEME, base des DPE des logements existants (depuis juillet 2021).
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Janzé
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Janzé
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Spécificités locales
Certains aspects à garder en tête à propos du diagnostic DPE à Janzé (petite ville) :
- Un habitat individuel prédominant : maisons et terrains sont la norme.
- Performance énergétique locale : sur 1 201 DPE établis, 53,8% des biens sont bien classés (A à C) et 8,7% relèvent des passoires (F-G).
Les experts en diagnostics interviennent également dans les communes voisines : Brie, Essé et La Couyère.
Questions fréquentes
Quelle est la durée de validité ?
Validité : 10 ans. Au-delà, un nouveau diagnostic s'impose avant une vente ou une location — pensez à vérifier la date.
À qui revient le coût ?
Le coût revient à le vendeur ou le bailleur, qui transmet le DDT à l'acquéreur (ou au locataire). Où que soit le bien, le diagnostic doit être fourni dès l'annonce.
Que risque-t-on en l'absence de diagnostic ?
Sans diagnostic valide, le vendeur ne peut pas s'exonérer de la garantie des vices cachés : l'acquéreur peut obtenir une baisse du prix, voire l'annulation de la vente. En location, le bailleur s'expose à des recours du locataire. Mieux vaut anticiper dès la mise en vente.
Quel budget pour un diagnostic DPE à Janzé ?
Les tarifs sont libres : comptez plutôt en général entre 100 € et 250 € à Janzé, selon le bien et sa configuration. Demander plusieurs devis est toujours utile.