Diagnostic DPE à Kingersheim (68260)
Vous vous apprêtez à vendre ou louer un logement (appartement ou maison) à Kingersheim (68260) ? Le diagnostic DPE figure parmi les diagnostics obligatoires pour toute vente ou location. Sa période de validité : 10 ans.
Concrètement, le DPE chiffre la consommation énergétique d'un logement (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de gaz à effet de serre, en kWh par m² et par an, puis lui attribue une étiquette allant de A à G.
Aujourd'hui, 2 056 DPE ont déjà été menés à Kingersheim. La classe la plus courante y reste C, et 8,3% des biens passés au crible relèvent des passoires thermiques (classes F ou G).
Kingersheim, petite ville dans le département Haut-Rhin (Grand Est), recense 13 354 habitants. 3 professionnels du diagnostic exercent à Kingersheim ; ils se déplacent sur la commune et ses environs.
Risques et spécificités à Kingersheim
Kingersheim (petite ville du département Haut-Rhin) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Inondations et/ou Coulées de Boue (25/09/2000)
- Mouvement de Terrain (29/12/1999)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (29/12/1999)
- Sécheresse (19/12/2023)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (16/05/1983)
Sismicité
MoyenSismicité modérée : règles de construction parasismique applicables aux bâtiments neufs (norme Eurocode 8).
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Étiquettes DPE à Kingersheim
Répartition des 2 056 DPE de logements enregistrés à Kingersheim : la classe la plus fréquente est la C, 44,9 % des logements sont classés A à C et 8,3 % sont des passoires thermiques (F ou G).
Source : ADEME, base des DPE des logements existants (depuis juillet 2021).
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Kingersheim
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Kingersheim
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Spécificités locales
Quelques points méritent l'attention à propos du diagnostic DPE à Kingersheim (petite ville) :
- Performance énergétique locale : sur 2 056 DPE établis, 44,9% des biens sont bien classés (A à C) et 8,3% relèvent des passoires (F-G).
- Un habitat individuel prédominant : maisons et terrains sont la norme.
- Risque d'inondation : la commune est concernée. Gardez en tête l'État des Risques (ERP), exigé pour la vente comme la location.
Les diagnostiqueurs certifiés couvrent aussi les communes voisines : Richwiller, Wittenheim et Pfastatt.
Questions fréquentes
Combien de temps le diagnostic est-il valable ?
Sa durée de validité : 10 ans. Au-delà, un nouveau diagnostic s'impose avant la transaction — contrôlez sa validité.
Quel est le prix d'un diagnostic DPE à Kingersheim ?
Les tarifs sont libres : comptez plutôt en général entre 100 € et 250 € à Kingersheim, selon la surface et l'accessibilité. Demander plusieurs devis évite les mauvaises surprises.
Que risque-t-on en l'absence de diagnostic ?
Sans diagnostic valide, le vendeur ne peut pas s'exonérer de la garantie des vices cachés : l'acquéreur peut obtenir une baisse du prix, voire l'annulation de la vente. En location, le bailleur s'expose à des recours du locataire. Mieux vaut anticiper dès la mise en vente.
Qui doit le payer ?
Il est réglé par le vendeur ou le bailleur, qui doit fournir le DDT à l'acquéreur (ou au locataire). À Kingersheim comme partout en France, le document doit être disponible avant la signature.