Mesurage loi Boutin à Kingersheim (68260)
Vous vous apprêtez à vendre un logement résidentiel à Kingersheim (68260) ? Le mesurage loi Boutin figure parmi les diagnostics obligatoires pour la location vide à usage de résidence principale. Validité : illimitée tant que le logement n'est pas modifié.
En clair, le mesurage loi Boutin établit la surface habitable (en m²) à mentionner dans le bail pour une location à usage de résidence principale.
Kingersheim, petite ville du département Haut-Rhin (Grand Est), regroupe 13 354 habitants. 3 diagnostiqueurs exercent à Kingersheim ; ils se déplacent sur la commune et ses environs.
Risques et spécificités à Kingersheim
Kingersheim (petite ville du département Haut-Rhin) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Inondations et/ou Coulées de Boue (25/09/2000)
- Mouvement de Terrain (29/12/1999)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (29/12/1999)
- Sécheresse (19/12/2023)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (16/05/1983)
Sismicité
MoyenSismicité modérée : règles de construction parasismique applicables aux bâtiments neufs (norme Eurocode 8).
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Obligations légales — Mesurage Loi Boutin à Kingersheim
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| Mesurage Loi Boutin | Selon | Non applicable — voir loi Carrez. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| Mesurage Loi Boutin | Oui | Obligatoire pour les locations vides (résidence principale). |
Diagnostiqueur Mesurage Loi Boutin à Kingersheim
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Spécificités locales
Plusieurs éléments valent un coup d'œil à propos du mesurage loi Boutin à Kingersheim (petite ville) :
- Risque d'inondation : la commune est concernée. Prévoyez l'État des Risques (ERP), exigé dans les deux cas.
- Un habitat essentiellement composé de maisons : logements individuels y sont majoritaires.
Les professionnels certifiés interviennent également dans les communes voisines : Richwiller, Wittenheim et Pfastatt.
Questions fréquentes
Quelle est la durée de validité ?
Sa durée de validité : illimitée tant que le logement n'est pas modifié. Passé ce délai, un nouveau diagnostic est nécessaire avant une vente ou une location — pensez à vérifier la date.
Qui prend en charge le diagnostic ?
Il est réglé par le bailleur, qui doit fournir le DDT à l'acquéreur (ou au locataire). Où que soit le bien, le document doit figurer avant la signature.
Pourquoi faire appel à un professionnel certifié ?
La loi réserve ces diagnostics aux diagnostiqueurs certifiés par un organisme accrédité par le COFRAC, indépendants et assurés : un rapport établi par un non-certifié n'a pas de valeur légale. Les experts en diagnostics référencés à Kingersheim sont certifiés.
Quel budget pour un mesurage loi Boutin à Kingersheim ?
Les tarifs varient d'un professionnel à l'autre : comptez en général entre 50 € et 100 € à Kingersheim, selon le bien et sa configuration. Demander quelques devis est toujours utile.