Diagnostic DPE à La Gorgue (59253)
Vous cherchez à vendre ou louer un bien d'habitation à La Gorgue (59253) ? Le diagnostic DPE s'impose pour toute vente ou location. Validité : 10 ans.
Concrètement, le DPE évalue la consommation énergétique du bien (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de GES, exprimées en kWh/m²/an, puis lui attribue une étiquette énergétique de A à G.
Pour l'heure, 903 DPE ont déjà été recensés à La Gorgue. La classe la plus répandue y est D, et 7,9% des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (classes F ou G).
La Gorgue, petite ville dans le département Nord (Hauts-de-France), abrite environ 5 616 habitants. 2 professionnels du diagnostic sont installés à La Gorgue ; ils se déplacent sur la commune et ses environs.
Risques et spécificités à La Gorgue
La Gorgue (petite ville du département Nord) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Sécheresse (27/12/2000)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (16/12/2005)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (18/10/2012)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (16/09/2016)
- Sécheresse (22/06/2021)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Étiquettes DPE à La Gorgue
Répartition des 903 DPE de logements enregistrés à La Gorgue : la classe la plus fréquente est la D, 32,9 % des logements sont classés A à C et 7,9 % sont des passoires thermiques (F ou G).
Source : ADEME, base des DPE des logements existants (depuis juillet 2021).
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à La Gorgue
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à La Gorgue
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Spécificités locales
Plusieurs éléments méritent l'attention pour le diagnostic DPE à La Gorgue (petite ville) :
- Performance énergétique locale : sur 903 DPE établis, 32,9% des logements sont performants (A à C) et 7,9% relèvent des passoires (F-G).
- Risque d'inondation : la commune est identifiée comme exposée. Pensez à l'État des Risques (ERP), rendu obligatoire pour la vente comme la location.
- Un habitat individuel prédominant : pavillons sont la norme.
Ces professionnels se déplacent aussi dans les communes voisines : Estaires, Vieille-Chapelle et Laventie.
Questions fréquentes
Pourquoi faire appel à un professionnel certifié ?
La loi réserve ces diagnostics aux diagnostiqueurs certifiés par un organisme accrédité par le COFRAC, indépendants et assurés : un rapport établi par un non-certifié n'a pas de valeur légale. Les diagnostiqueurs certifiés référencés à La Gorgue sont certifiés.
Quelle est la durée de validité ?
Durée de validité : 10 ans. Au-delà, un nouveau diagnostic est nécessaire avant une vente ou une location — contrôlez sa validité.
Combien coûte un diagnostic DPE à La Gorgue ?
Les tarifs ne sont pas réglementés : prévoyez en général entre 100 € et 250 € à La Gorgue, selon la taille du bien immobilier et son ancienneté. Demander plusieurs devis est toujours utile.
Qui prend en charge le diagnostic ?
Il est réglé par le vendeur ou le bailleur, qui remet le dossier de diagnostic technique (DDT) à l'acquéreur ou au locataire. À La Gorgue comme partout en France, le document doit être fourni avant la signature.