Diagnostic DPE à Saint-Hilaire-de-Riez (85270)
Vous projetez de vendre ou louer un bien immobilier à Saint-Hilaire-de-Riez (85270) ? Le diagnostic DPE figure parmi les diagnostics exigés pour toute vente ou location. Durée de validité : 10 ans.
En clair, le DPE chiffre la consommation d'énergie d'un logement (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de gaz à effet de serre (GES), en kWh par m² et par an, puis lui attribue une étiquette de A à G.
Pour l'heure, 4 041 DPE ont été recensés sur Saint-Hilaire-de-Riez. L'étiquette énergétique la plus répandue y est D, et 20,8% des biens concernés relèvent des passoires thermiques (classes F ou G) — un point sensible au regard des restrictions de mise en location de la loi Climat.
Saint-Hilaire-de-Riez, petite ville dans le département Vendée (Pays de la Loire), abrite environ 13 074 habitants. 4 professionnels du diagnostic sont installés à Saint-Hilaire-de-Riez ; ils se déplacent dans tout le secteur.
Risques et spécificités à Saint-Hilaire-de-Riez
Saint-Hilaire-de-Riez (petite ville du département Vendée) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Inondations et/ou Coulées de Boue (29/10/2002)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (11/03/2013)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (25/11/2013)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (26/10/1993)
- Sécheresse (01/10/1996)
Sismicité
MoyenSismicité modérée : règles de construction parasismique applicables aux bâtiments neufs (norme Eurocode 8).
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Recul du trait de côte et de falaises
Étiquettes DPE à Saint-Hilaire-de-Riez
Répartition des 4 041 DPE de logements enregistrés à Saint-Hilaire-de-Riez : la classe la plus fréquente est la D, 24,2 % des logements sont classés A à C et 20,8 % sont des passoires thermiques (F ou G).
Source : ADEME, base des DPE des logements existants (depuis juillet 2021).
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Saint-Hilaire-de-Riez
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Saint-Hilaire-de-Riez
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Spécificités locales
Certains aspects valent un coup d'œil pour le diagnostic DPE à Saint-Hilaire-de-Riez (petite ville) :
- Audit énergétique : pour vendre un bien classé F ou G, un audit énergétique s'ajoute en complément du DPE ; une rénovation énergétique permet d'remonter la classe.
- Risque d'inondation : la commune est concernée. Anticipez l'État des Risques (ERP), imposé dans les deux cas.
- Performance énergétique locale : sur 4 041 DPE menés, 24,2% des biens sont économes (A à C) et 20,8% relèvent des passoires (F-G).
- Un habitat surtout pavillonnaire : maisons et terrains y sont majoritaires.
Les experts en diagnostics couvrent aussi les communes voisines : Notre-Dame-de-Riez, Le Fenouiller et Le Perrier.
Questions fréquentes
Quelle est la durée de validité ?
Sa durée de validité : 10 ans. Ce délai dépassé, un nouveau diagnostic doit être réalisé avant la transaction — vérifiez la date du document.
Comment choisir son diagnostiqueur immobilier à Saint-Hilaire-de-Riez ?
Privilégiez un diagnostiqueur immobilier certifié (certification COFRAC) et assuré, puis comparez deux ou trois devis. Tous les professionnels référencés ici sont certifiés.
Combien coûte un diagnostic DPE à Saint-Hilaire-de-Riez ?
Les tarifs ne sont pas réglementés : prévoyez entre 100 € et 250 € à Saint-Hilaire-de-Riez, selon le bien et sa configuration. Demander quelques devis reste le meilleur réflexe.
Qui prend en charge le diagnostic ?
Il est réglé par le vendeur ou le bailleur, qui transmet le dossier de diagnostic technique (DDT) à l'acheteur ou au locataire. À Saint-Hilaire-de-Riez comme partout en France, le diagnostic doit être disponible avant la signature.