Diagnostic DPE à Lafitte-sur-Lot (47320)
Vous vous apprêtez à vendre un logement résidentiel à Lafitte-sur-Lot (47320) ? Le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique relève des diagnostics obligatoires pour toute vente ou location. Validité : 10 ans.
Concrètement, le DPE mesure la consommation d'énergie du logement (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de GES, exprimées en kWh/m²/an, puis lui attribue une étiquette énergétique de A à G.
À ce jour, 90 DPE ont été comptabilisés à Lafitte-sur-Lot. L'étiquette C y domine, et 4,4% des biens expertisés relèvent des passoires thermiques (classes F ou G).
Lafitte-sur-Lot, village du département Lot-et-Garonne (Nouvelle-Aquitaine), réunit environ 832 habitants. Les diagnostiqueurs certifiés référencés ici interviennent localement et ses environs.
Risques et spécificités à Lafitte-sur-Lot
Lafitte-sur-Lot (village du département Lot-et-Garonne) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Sécheresse (05/02/2004)
- Sécheresse (11/01/2005)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (19/02/2021)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (27/05/2025)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (22/06/2025)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Rupture de barrage
Étiquettes DPE à Lafitte-sur-Lot
Répartition des 90 DPE de logements enregistrés à Lafitte-sur-Lot : la classe la plus fréquente est la C, 46,7 % des logements sont classés A à C et 4,4 % sont des passoires thermiques (F ou G).
Source : ADEME, base des DPE des logements existants (depuis juillet 2021).
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Lafitte-sur-Lot
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Lafitte-sur-Lot
NON COMMUNIQUÉ à 10 km de Lafitte-sur-Lot
DIAG-IMMO à 10 km de Lafitte-sur-Lot
NON RENSEIGNEE à 11 km de Lafitte-sur-Lot
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Spécificités locales
Quelques points à garder en tête au moment d'aborder le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Lafitte-sur-Lot (village) :
- Un habitat essentiellement composé de maisons : maisons et terrains y sont majoritaires.
- Risque d'inondation : la commune est identifiée comme exposée. Pensez à l'État des Risques (ERP), rendu obligatoire pour la vente comme la location.
- Performance énergétique locale : sur 90 DPE réalisés, 46,7% des biens sont performants (A à C) et 4,4% relèvent des passoires (F-G).
Les experts en diagnostics interviennent également dans les communes voisines : Granges-sur-Lot, Clairac et Bourran.
Questions fréquentes
Comment choisir son diagnostiqueur immobilier à Lafitte-sur-Lot ?
Un diagnostic erroné expose le vendeur ou le bailleur au titre des vices cachés. Mieux vaut anticiper dès la mise en vente ou location.
Combien de temps le diagnostic est-il valable ?
Sa durée de validité : 10 ans. Au-delà, un nouveau diagnostic s'impose avant une vente ou une location — pensez à vérifier la date.
Quel budget pour un DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Lafitte-sur-Lot ?
Les tarifs ne sont pas réglementés : prévoyez en général entre 100 € et 250 € à Lafitte-sur-Lot, selon le bien et sa configuration. Comparer plusieurs devis est toujours utile.
Qui doit le payer ?
Le diagnostic est payé par le vendeur ou le bailleur, et doit fournir le DDT à l'acquéreur (ou au locataire). À Lafitte-sur-Lot comme partout en France, le document doit figurer avant la signature.