Diagnostic DPE à Langon (35660)
Vous mettez en vente ou en location un bien immobilier à Langon (35660) ? Le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique est obligatoire pour toute vente ou location. Sa période de validité : 10 ans.
En pratique, le DPE chiffre la consommation d'énergie du bien (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de gaz à effet de serre (GES), en kWh par m² et par an, puis lui attribue une étiquette énergétique allant de A à G.
Langon, village située dans le département Ille-et-Vilaine (Bretagne), abrite 1 423 habitants. Les professionnels référencés sur cette page y interviennent.
Pour l'heure, 177 DPE ont déjà été établis à Langon. La classe énergétique la plus fréquente est E, et 25,4% des logements évalués sont des passoires thermiques (classes F ou G) — une cible directe des interdictions de location prévues par la loi Climat et Résilience.
Risques et spécificités à Langon
Langon (village du département Ille-et-Vilaine) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Inondations et/ou Coulées de Boue (12/02/2001)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (17/01/2014)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (22/09/2024)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (05/02/2025)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (12/03/2026)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FortPrésence de radon probable. Mesure d'activité volumique fortement recommandée, surtout en sous-sol et rez-de-chaussée.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
Étiquettes DPE à Langon
Répartition des 177 DPE de logements enregistrés à Langon : la classe la plus fréquente est la E, 16,4 % des logements sont classés A à C et 25,4 % sont des passoires thermiques (F ou G).
Source : ADEME, base des DPE des logements existants (depuis juillet 2021).
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Langon
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
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Spécificités locales
Quelques points méritent l'attention pour le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Langon (village) :
- Performance énergétique locale : sur 177 DPE établis, 16,4% des biens sont bien classés (A à C) et 25,4% sont des passoires (F-G).
- Risque d'inondation : la commune est identifiée comme exposée. Anticipez l'État des Risques (ERP), exigé dans les deux cas.
- Audit énergétique : pour vendre un bien classé F ou G, un audit énergétique est exigé en complément du DPE ; une rénovation énergétique permet d'améliorer la classe.
- Un habitat individuel prédominant : maisons et terrains y sont majoritaires.
Ces experts interviennent également dans les communes voisines : Saint-Ganton, Sainte-Anne-sur-Vilaine et La Chapelle-de-Brain.
Questions fréquentes
Combien de temps le diagnostic est-il valable ?
Sa durée de validité : 10 ans. Ce délai dépassé, un nouveau diagnostic doit être réalisé avant une vente ou une location — contrôlez sa validité.
Comment choisir son diagnostiqueur immobilier à Langon ?
Un diagnostic erroné engage votre responsabilité au titre des vices cachés. Les techniciens certifiés référencés à Langon sont certifiés.
Qui prend en charge le diagnostic ?
C'est le vendeur ou le bailleur qui le prend en charge, et remet le DDT à l'acheteur ou au locataire. Où que soit le bien, le document doit figurer dès l'annonce.
Quel est le prix d'un DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Langon ?
Les tarifs ne sont pas réglementés : comptez plutôt en général entre 100 € et 250 € à Langon, selon le bien et sa configuration. Demander plusieurs devis évite les mauvaises surprises.