Diagnostic DPE à Laubrières (53540)
Vous prévoyez de vendre ou louer un bien à Laubrières (53540) ? Le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique est rendu obligatoire pour toute vente ou location. Validité : 10 ans.
Pour rappel, le DPE mesure la consommation énergétique du bien (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de GES, exprimées en kWh/m²/an, puis lui attribue une étiquette allant de A à G.
Actuellement, 34 DPE ont été recensés sur Laubrières. La classe énergétique la plus représentée y reste D, et 23,5% des biens évalués sont des passoires thermiques (classes F ou G) — une cible directe des restrictions de mise en location prévues par la loi Climat et Résilience.
Laubrières, village située dans le département Mayenne (Pays de la Loire), compte environ 324 habitants. Les professionnels référencés ci-dessous interviennent sur la commune et alentour.
Risques et spécificités à Laubrières
Laubrières (village du département Mayenne) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Catastrophes naturelles
FaibleLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Inondations et/ou Coulées de Boue (23/07/2018)
- Mouvement de Terrain (29/12/1999)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (29/12/1999)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (04/07/2024)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
Étiquettes DPE à Laubrières
Répartition des 34 DPE de logements enregistrés à Laubrières : la classe la plus fréquente est la D, 20,6 % des logements sont classés A à C et 23,5 % sont des passoires thermiques (F ou G).
Source : ADEME, base des DPE des logements existants (depuis juillet 2021).
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Laubrières
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Laubrières
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Spécificités locales
Quelques points à garder en tête au moment d'aborder le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Laubrières (village) :
- Un habitat individuel prédominant : maisons et terrains sont la norme.
- Audit énergétique : pour vendre un bien classé F ou G, un audit énergétique s'ajoute en complément du DPE ; une rénovation énergétique permet d'remonter la classe.
- Performance énergétique locale : sur 34 DPE établis, 20,6% des logements sont performants (A à C) et 23,5% relèvent des passoires (F-G).
Ces experts couvrent aussi les communes voisines : Saint-Poix, Gastines et Cuillé.
Questions fréquentes
Que risque-t-on en l'absence de diagnostic ?
Privilégiez un diagnostiqueur immobilier certifié et assuré. Les diagnostiqueurs immobiliers référencés à Laubrières répondent à ces critères.
Qui doit le payer ?
Le diagnostic est payé par le vendeur ou le bailleur, et transmet le dossier de diagnostic technique (DDT) à l'acheteur ou au locataire. Comme sur l'ensemble du territoire, le document doit être fourni avant la signature.
Quelle est la durée de validité ?
Durée de validité : 10 ans. Ce délai dépassé, un nouveau diagnostic s'impose avant une vente ou une location — vérifiez la date du document.
Quel est le prix d'un DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Laubrières ?
Les tarifs ne sont pas réglementés : comptez plutôt en général entre 100 € et 250 € à Laubrières, selon le bien et sa configuration. Comparer quelques devis évite les mauvaises surprises.