Diagnostic DPE à Fougères (35300)
Vous cherchez à vendre ou louer un bien immobilier à Fougères (35300) ? Le diagnostic DPE fait partie des diagnostics réglementaires pour toute vente ou location. Sa période de validité : 10 ans.
Concrètement, le DPE chiffre la consommation d'énergie du bien (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de GES, en kWh par m² et par an, puis lui attribue une étiquette énergétique de A à G.
Pour l'heure, 7 633 DPE ont été recensés sur Fougères. L'étiquette C y domine, et 5,6% des biens examinés relèvent des passoires thermiques (classes F ou G).
Fougères, ville moyenne dans le département Ille-et-Vilaine (Bretagne), rassemble 20 307 habitants. 3 diagnostiqueurs exercent à Fougères ; ils interviennent dans tout le secteur.
Risques et spécificités à Fougères
Fougères (ville moyenne du département Ille-et-Vilaine) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Inondations et/ou Coulées de Boue (27/12/2001)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (15/11/1994)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (06/02/1995)
- Mouvement de Terrain (26/05/1998)
- Coulée de Boue (26/05/1998)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FortPrésence de radon probable. Mesure d'activité volumique fortement recommandée, surtout en sous-sol et rez-de-chaussée.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
Étiquettes DPE à Fougères
Répartition des 7 633 DPE de logements enregistrés à Fougères : la classe la plus fréquente est la C, 46,1 % des logements sont classés A à C et 5,6 % sont des passoires thermiques (F ou G).
Source : ADEME, base des DPE des logements existants (depuis juillet 2021).
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Fougères
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Fougères
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Spécificités locales
Plusieurs éléments valent un coup d'œil au moment d'aborder le diagnostic DPE à Fougères (ville moyenne) :
- Performance énergétique locale : sur 7 633 DPE établis, 46,1% des logements sont bien classés (A à C) et 5,6% sont des passoires (F-G).
Les diagnostiqueurs certifiés couvrent aussi les communes voisines : Lécousse, Beaucé et Javené.
Questions fréquentes
À qui revient le coût ?
Le coût revient à le vendeur ou le bailleur, qui transmet le dossier de diagnostic technique (DDT) à l'acquéreur (ou au locataire). À Fougères comme partout en France, le document doit être disponible dès l'annonce.
Quelle est la durée de validité ?
Sa validité : 10 ans. Au-delà, un nouveau diagnostic s'impose avant la transaction — vérifiez la date du document.
Que risque-t-on en l'absence de diagnostic ?
Sans diagnostic valide, le vendeur ne peut pas s'exonérer de la garantie des vices cachés : l'acquéreur peut demander une diminution du prix, voire l'annulation de la vente. En location, le bailleur engage sa responsabilité. Mieux vaut anticiper dès la mise en vente ou location.
Combien coûte un diagnostic DPE à Fougères ?
Les tarifs varient d'un professionnel à l'autre : comptez en général entre 100 € et 250 € à Fougères, selon le bien et sa configuration. Comparer quelques devis évite les mauvaises surprises.