Diagnostic DPE à Le Douhet (17100)
Vous souhaitez vendre ou louer un logement (appartement ou maison) à Le Douhet (17100) ? Le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique s'impose pour toute vente ou location. Durée de validité : 10 ans.
Concrètement, le DPE chiffre la consommation énergétique du bien (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de gaz à effet de serre (GES), en kWh par m² et par an, puis lui attribue une étiquette énergétique de A à G.
Aujourd'hui, 68 DPE ont été recensés à Le Douhet. La classe énergétique la plus courante y reste D, et 13,2% des biens évalués sont des passoires thermiques (classes F ou G).
Le Douhet, village située dans le département Charente-Maritime (Nouvelle-Aquitaine), compte environ 708 habitants. Les professionnels référencés ci-dessous y interviennent.
Risques et spécificités à Le Douhet
Le Douhet (village du département Charente-Maritime) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Sécheresse (25/08/2004)
- Sécheresse (17/09/2019)
- Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues (29/12/1999)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (29/12/1999)
- Mouvement de Terrain (29/12/1999)
Sismicité
MoyenSismicité modérée : règles de construction parasismique applicables aux bâtiments neufs (norme Eurocode 8).
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
Étiquettes DPE à Le Douhet
Répartition des 68 DPE de logements enregistrés à Le Douhet : la classe la plus fréquente est la D, 29,4 % des logements sont classés A à C et 13,2 % sont des passoires thermiques (F ou G).
Source : ADEME, base des DPE des logements existants (depuis juillet 2021).
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Le Douhet
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Le Douhet
YDIAG à 4 km de Le Douhet
SARL CCTI à 8 km de Le Douhet
CCTI (CENTRE DE CONTROLES TECHNIQUES IMMOBILIERS) à 8 km de Le Douhet
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Spécificités locales
Quelques points méritent l'attention au moment d'aborder le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Le Douhet (village) :
- Un habitat surtout pavillonnaire : maisons et terrains sont la norme.
- Performance énergétique locale : sur 68 DPE enregistrés, 29,4% des logements sont performants (A à C) et 13,2% relèvent des passoires (F-G).
- Audit énergétique : pour vendre un bien classé F ou G, un audit énergétique est exigé en complément du DPE ; une rénovation énergétique permet d'remonter l'étiquette énergétique.
Ces professionnels se déplacent aussi dans les communes voisines : Saint-Vaize, Vénérand et Juicq.
Questions fréquentes
Combien coûte un DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Le Douhet ?
Les tarifs sont libres : comptez plutôt en général entre 100 € et 250 € à Le Douhet, selon la taille du bien et son ancienneté. Demander plusieurs devis reste le meilleur réflexe.
Que risque-t-on en l'absence de diagnostic ?
Un diagnostic absent expose le vendeur ou le bailleur au titre des vices cachés. Les diagnostiqueurs immobiliers référencés à Le Douhet sont certifiés.
Quelle est la durée de validité ?
Durée de validité : 10 ans. Au-delà, un nouveau diagnostic est nécessaire avant une vente ou une location — contrôlez sa validité.
À qui revient le coût ?
Le diagnostic est payé par le vendeur ou le bailleur, et remet le dossier de diagnostic technique (DDT) à l'acheteur ou au locataire. À Le Douhet comme partout en France, le document doit être fourni avant la signature.