Diagnostic DPE à Le Mazeau (85420)
Vous mettez en vente ou en location un bien à Le Mazeau (85420) ? Le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique est requis pour toute vente ou location. Durée de validité : 10 ans.
En pratique, le DPE évalue la consommation énergétique du bien (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de GES, en kWh par m² et par an, puis lui attribue une étiquette de A à G.
Aujourd'hui, 64 DPE ont été enregistrés sur Le Mazeau. L'étiquette la plus répandue y est E, et 14,1% des biens évalués relèvent des passoires thermiques (classes F ou G).
Le Mazeau, village en Vendée (Pays de la Loire), compte environ 464 habitants. Les professionnels présentés sur cette page couvrent la commune et ses environs.
Risques et spécificités à Le Mazeau
Le Mazeau (village du département Vendée) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Sécheresse (25/08/2004)
- Sécheresse (18/09/2018)
- Sécheresse (12/08/1991)
- Sécheresse (19/09/1997)
- Mouvement de Terrain (29/12/1999)
Sismicité
MoyenSismicité modérée : règles de construction parasismique applicables aux bâtiments neufs (norme Eurocode 8).
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
Étiquettes DPE à Le Mazeau
Répartition des 64 DPE de logements enregistrés à Le Mazeau : la classe la plus fréquente est la E, 23,4 % des logements sont classés A à C et 14,1 % sont des passoires thermiques (F ou G).
Source : ADEME, base des DPE des logements existants (depuis juillet 2021).
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Le Mazeau
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Le Mazeau
NON COMMUNIQUÉ à 6 km de Le Mazeau
GAUDIN OLIVIER à 6 km de Le Mazeau
NON-COMMUNIQUE à 14 km de Le Mazeau
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Spécificités locales
Certains aspects à garder en tête au moment d'aborder le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Le Mazeau (village) :
- Performance énergétique locale : sur 64 DPE menés, 23,4% des biens sont économes (A à C) et 14,1% sont des passoires (F-G).
- Un habitat surtout pavillonnaire : maisons et terrains y dominent.
- Audit énergétique : pour vendre un bien en classe F ou G, un audit énergétique s'ajoute en complément du DPE ; une rénovation énergétique permet d'améliorer la classe.
- Risque d'inondation : la commune est exposée. Gardez en tête l'État des Risques (ERP), imposé que vous vendiez ou louiez.
Les professionnels certifiés couvrent aussi les communes voisines : Saint-Sigismond, Arçais et Le Vanneau-Irleau.
Questions fréquentes
Pourquoi faire appel à un professionnel certifié ?
Un diagnostic manquant expose le vendeur ou le bailleur au titre des vices cachés. Les professionnels certifiés référencés à Le Mazeau répondent à ces critères.
Combien de temps le diagnostic est-il valable ?
Sa période de validité : 10 ans. Une fois ce délai écoulé, un nouveau diagnostic est nécessaire avant la transaction — pensez à vérifier la date.
À qui revient le coût ?
Le diagnostic est payé par le vendeur ou le bailleur, et transmet le dossier de diagnostic technique (DDT) à l'acquéreur ou au locataire. Comme sur l'ensemble du territoire, le document doit être disponible avant la signature.
Quel budget pour un DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Le Mazeau ?
Les tarifs varient d'un professionnel à l'autre : comptez entre 100 € et 250 € à Le Mazeau, selon la surface et l'accessibilité. Demander plusieurs devis reste le meilleur réflexe.