Diagnostic DPE à Le Passage (47520)
Vous cherchez à vendre ou louer un bien à Le Passage (47520) ? Le diagnostic DPE figure parmi les diagnostics obligatoires pour toute vente ou location. Durée de validité : 10 ans.
Concrètement, le DPE chiffre la consommation d'énergie d'un logement (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de gaz à effet de serre, en kWh par m² et par an, puis lui attribue une étiquette énergétique de A à G.
Le Passage, petite ville dans le département Lot-et-Garonne (Nouvelle-Aquitaine), compte 9 326 habitants. 2 professionnels du diagnostic sont installés à Le Passage ; ils se déplacent sur la commune et ses environs.
Jusqu'à présent, 1 750 DPE ont été recensés sur Le Passage. La classe la plus répandue est C, et 6,4% des logements concernés relèvent des passoires thermiques (classes F ou G).
Risques et spécificités à Le Passage
Le Passage (petite ville du département Lot-et-Garonne) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Sécheresse (27/05/2005)
- Sécheresse (06/11/2012)
- Sécheresse (21/05/2013)
- Sécheresse (18/09/2018)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (19/04/2021)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Nucléaire
Étiquettes DPE à Le Passage
Répartition des 1 750 DPE de logements enregistrés à Le Passage : la classe la plus fréquente est la C, 45,1 % des logements sont classés A à C et 6,4 % sont des passoires thermiques (F ou G).
Source : ADEME, base des DPE des logements existants (depuis juillet 2021).
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Le Passage
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Le Passage
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Spécificités locales
Quelques points à garder en tête pour le diagnostic DPE à Le Passage (petite ville) :
- Risque d'inondation : la commune est située en zone exposée. Prévoyez l'État des Risques (ERP), rendu obligatoire dans les deux cas.
- Un habitat individuel prédominant : maisons et terrains y dominent.
- Performance énergétique locale : sur 1 750 DPE effectués, 45,1% des logements sont performants (A à C) et 6,4% sont des passoires (F-G).
Les diagnostiqueurs immobiliers couvrent aussi les communes voisines : Estillac, Brax et Roquefort.
Questions fréquentes
Comment choisir son diagnostiqueur immobilier à Le Passage ?
Privilégiez un diagnostiqueur immobilier certifié par un organisme accrédité COFRAC et couvert par une RC professionnelle, puis comparez plusieurs devis. Les diagnostiqueurs certifiés référencés à Le Passage répondent à ces critères.
Qui doit le payer ?
Le coût revient à le vendeur ou le bailleur, qui remet le DDT à l'acheteur ou au locataire. Où que soit le bien, le diagnostic doit figurer avant la signature.
Quel est le prix d'un diagnostic DPE à Le Passage ?
Les tarifs sont libres : comptez plutôt entre 100 € et 250 € à Le Passage, selon la surface et l'accessibilité. Comparer plusieurs devis reste le meilleur réflexe.
Combien de temps le diagnostic est-il valable ?
Validité : 10 ans. Une fois ce délai écoulé, un nouveau diagnostic doit être réalisé avant une vente ou une location — vérifiez la date du document.