Diagnostic DPE à Le Rove (13740)
Vous vous apprêtez à vendre un bien à Le Rove (13740) ? Le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique est rendu obligatoire pour toute vente ou location. Sa validité : 10 ans.
Concrètement, le DPE chiffre la consommation énergétique du bien (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de GES, exprimées en kWh/m²/an, puis lui attribue une étiquette de A à G.
Le Rove, petite ville en Bouches-du-Rhône (Provence-Alpes-Côte d'Azur), abrite 5 246 habitants. Les diagnostiqueurs certifiés ci-dessous couvrent la commune et ses environs.
Aujourd'hui, 950 DPE ont déjà été établis à Le Rove. La classe énergétique la plus représentée est C, et 4,5% des logements concernés relèvent des passoires thermiques (classes F ou G).
Risques et spécificités à Le Rove
Le Rove (petite ville du département Bouches-du-Rhône) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Sécheresse (27/12/2000)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (17/12/2002)
- Sécheresse (30/04/2003)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (12/12/2003)
- Sécheresse (25/07/2017)
Sismicité
MoyenSismicité modérée : règles de construction parasismique applicables aux bâtiments neufs (norme Eurocode 8).
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
Étiquettes DPE à Le Rove
Répartition des 950 DPE de logements enregistrés à Le Rove : la classe la plus fréquente est la C, 79,3 % des logements sont classés A à C et 4,5 % sont des passoires thermiques (F ou G).
Source : ADEME, base des DPE des logements existants (depuis juillet 2021).
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Le Rove
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Le Rove
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Spécificités locales
Plusieurs éléments méritent l'attention au moment d'aborder le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Le Rove (petite ville) :
- Risque d'inondation : la commune est identifiée comme exposée. Pensez à l'État des Risques (ERP), rendu obligatoire dans les deux cas.
- Un habitat surtout pavillonnaire : logements individuels y sont majoritaires.
- Performance énergétique locale : sur 950 DPE établis, 79,3% des logements sont performants (A à C) et 4,5% relèvent des passoires (F-G).
Les professionnels certifiés couvrent aussi les communes voisines : Gignac-la-Nerthe, Ensuès-la-Redonne et Saint-Victoret.
Questions fréquentes
Pourquoi faire appel à un professionnel certifié ?
Un diagnostic absent engage votre responsabilité au titre des vices cachés. Les diagnostiqueurs immobiliers référencés à Le Rove sont certifiés.
Qui doit le payer ?
Le diagnostic est payé par le vendeur ou le bailleur, et remet le DDT à l'acquéreur (ou au locataire). Où que soit le bien, le diagnostic doit être fourni dès l'annonce.
Quel budget pour un DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Le Rove ?
Les tarifs varient d'un professionnel à l'autre : comptez plutôt en général entre 100 € et 250 € à Le Rove, selon le bien et sa configuration. Demander quelques devis est toujours utile.
Quelle est la durée de validité ?
Sa période de validité : 10 ans. Une fois ce délai écoulé, un nouveau diagnostic s'impose avant la transaction — pensez à vérifier la date.