Diagnostic DPE à Lecques (30250)
Vous envisagez de vendre un logement (appartement ou maison) à Lecques (30250) ? Le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique fait partie des diagnostics obligatoires pour toute vente ou location. Sa période de validité : 10 ans.
Concrètement, le DPE chiffre la consommation d'énergie du logement (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de gaz à effet de serre (GES), exprimées en kWh/m²/an, puis lui attribue une étiquette énergétique de A à G.
Aujourd'hui, 55 DPE ont été comptabilisés à Lecques. L'étiquette la plus fréquente y reste C, et 1,8% des logements diagnostiqués sont classés F ou G (classes F ou G).
Lecques, village située dans le département Gard (Occitanie), abrite environ 473 habitants. Les diagnostiqueurs ci-dessous y interviennent.
Risques et spécificités à Lecques
Lecques (village du département Gard) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Inondations et/ou Coulées de Boue (23/01/2002)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (19/09/2002)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (02/04/2003)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (10/10/2005)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (08/10/2014)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
Étiquettes DPE à Lecques
Répartition des 55 DPE de logements enregistrés à Lecques : la classe la plus fréquente est la C, 72,7 % des logements sont classés A à C et 1,8 % sont des passoires thermiques (F ou G).
Source : ADEME, base des DPE des logements existants (depuis juillet 2021).
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Lecques
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Lecques
REFLEX DIAGNOSTIC à 7 km de Lecques
BOUSCH ANTHONY à 7 km de Lecques
MERCEREAU OMBELINE à 7 km de Lecques
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Spécificités locales
Deux ou trois choses valent un coup d'œil pour le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Lecques (village) :
- Performance énergétique locale : sur 55 DPE réalisés, 72,7% des logements sont économes (A à C) et 1,8% sont énergivores (F-G).
- Risque d'inondation : la commune est située en zone exposée. Pensez à l'État des Risques (ERP), imposé pour la vente comme la location.
- Un habitat individuel prédominant : pavillons y sont majoritaires.
Les diagnostiqueurs immobiliers couvrent aussi les communes voisines : Gailhan, Saint-Clément et Sardan.
Questions fréquentes
Quel budget pour un DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Lecques ?
Les tarifs sont libres : comptez en général entre 100 € et 250 € à Lecques, selon la taille du logement et son ancienneté. Demander plusieurs devis est toujours utile.
Que risque-t-on en l'absence de diagnostic ?
Un diagnostic erroné expose le vendeur ou le bailleur au titre des vices cachés. Mieux vaut anticiper dès la mise en vente.
Quelle est la durée de validité ?
Sa durée de validité : 10 ans. Passé ce délai, un nouveau diagnostic est nécessaire avant la transaction — vérifiez la date du document.
Qui prend en charge le diagnostic ?
Le diagnostic est payé par le vendeur ou le bailleur, et doit fournir le dossier de diagnostic technique (DDT) à l'acquéreur ou au locataire. À Lecques comme partout en France, le diagnostic doit être fourni avant la signature.