Diagnostic DPE à Lestrem (62136)
Vous mettez en vente ou en location un logement à Lestrem (62136) ? Le diagnostic DPE fait partie des diagnostics obligatoires pour toute vente ou location. Durée de validité : 10 ans.
En clair, le DPE mesure la consommation énergétique du logement (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de gaz à effet de serre (GES), en kWh par m² et par an, puis lui attribue une étiquette énergétique allant de A à G.
Lestrem, petite ville dans le département Pas-de-Calais (Hauts-de-France), rassemble environ 5 009 habitants. 2 professionnels du diagnostic exercent à Lestrem ; ils se déplacent sur la commune et ses environs.
Actuellement, 603 DPE ont été comptabilisés sur Lestrem. La classe énergétique en tête est C, et 8,1% des biens passés au crible relèvent des passoires thermiques (classes F ou G).
Risques et spécificités à Lestrem
Lestrem (petite ville du département Pas-de-Calais) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Inondations et/ou Coulées de Boue (11/06/2012)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (28/06/2016)
- Sécheresse (24/03/2017)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (17/01/2022)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (07/04/1988)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Étiquettes DPE à Lestrem
Répartition des 603 DPE de logements enregistrés à Lestrem : la classe la plus fréquente est la C, 49,6 % des logements sont classés A à C et 8,1 % sont des passoires thermiques (F ou G).
Source : ADEME, base des DPE des logements existants (depuis juillet 2021).
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Lestrem
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Lestrem
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Spécificités locales
Deux ou trois choses à garder en tête au moment d'aborder le diagnostic DPE à Lestrem (petite ville) :
- Performance énergétique locale : sur 603 DPE réalisés, 49,6% des biens sont économes (A à C) et 8,1% sont des passoires (F-G).
- Un habitat individuel prédominant : maisons et terrains y dominent.
- Risque d'inondation : la commune est exposée. Gardez en tête l'État des Risques (ERP), obligatoire en vente comme en location.
Les techniciens certifiés interviennent également dans les communes voisines : Vieille-Chapelle, La Couture et La Gorgue.
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un diagnostic DPE à Lestrem ?
Les tarifs ne sont pas réglementés : comptez plutôt en général entre 100 € et 250 € à Lestrem, selon le bien et sa configuration. Demander quelques devis est toujours utile.
Combien de temps le diagnostic est-il valable ?
Sa durée de validité : 10 ans. Une fois ce délai écoulé, un nouveau diagnostic est nécessaire avant une vente ou une location — contrôlez sa validité.
À qui revient le coût ?
Le coût revient à le vendeur ou le bailleur, qui doit fournir le DDT à l'acquéreur ou au locataire. Comme sur l'ensemble du territoire, le diagnostic doit être fourni avant la signature.
Comment choisir son diagnostiqueur immobilier à Lestrem ?
Privilégiez un diagnostiqueur immobilier certifié par un organisme accrédité COFRAC et assuré, puis comparez deux ou trois devis. Tous les professionnels référencés ici sont certifiés.