Diagnostic DPE à Lohéac (35550)
Vous comptez vendre un logement résidentiel à Lohéac (35550) ? Le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique relève des diagnostics obligatoires pour toute vente ou location. Sa durée de validité : 10 ans.
En clair, le DPE chiffre la consommation d'énergie du logement (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de GES, exprimées en kWh/m²/an, puis lui attribue une étiquette allant de A à G.
Jusqu'à présent, 99 DPE ont déjà été réalisés sur Lohéac. La classe énergétique en tête y est D, et 8,1% des biens évalués sont des passoires thermiques (classes F ou G).
Lohéac, village située dans le département Ille-et-Vilaine (Bretagne), compte environ 702 habitants. Les diagnostiqueurs ci-dessous couvrent le secteur et ses environs.
Risques et spécificités à Lohéac
Lohéac (village du département Ille-et-Vilaine) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Catastrophes naturelles
FaibleLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Inondations et/ou Coulées de Boue (06/02/1995)
- Mouvement de Terrain (29/12/1999)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (29/12/1999)
- Tempête (22/10/1987)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FortPrésence de radon probable. Mesure d'activité volumique fortement recommandée, surtout en sous-sol et rez-de-chaussée.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Étiquettes DPE à Lohéac
Répartition des 99 DPE de logements enregistrés à Lohéac : la classe la plus fréquente est la D, 16,2 % des logements sont classés A à C et 8,1 % sont des passoires thermiques (F ou G).
Source : ADEME, base des DPE des logements existants (depuis juillet 2021).
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Lohéac
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Lohéac
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Spécificités locales
Quelques points valent un coup d'œil pour le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Lohéac (village) :
- Performance énergétique locale : sur 99 DPE enregistrés, 16,2% des logements sont économes (A à C) et 8,1% relèvent des passoires (F-G).
- Un habitat surtout pavillonnaire : maisons et terrains sont la norme.
Ces professionnels interviennent également dans les communes voisines : Lieuron, Mernel et Saint-Malo-de-Phily.
Questions fréquentes
Comment choisir son diagnostiqueur immobilier à Lohéac ?
Un diagnostic erroné expose le vendeur ou le bailleur au titre des vices cachés. Les experts en diagnostics référencés à Lohéac répondent à ces critères.
Combien de temps le diagnostic est-il valable ?
Sa durée de validité : 10 ans. Passé ce délai, un nouveau diagnostic doit être réalisé avant une vente ou une location — pensez à vérifier la date.
Qui prend en charge le diagnostic ?
Le diagnostic est payé par le vendeur ou le bailleur, et doit fournir le DDT à l'acquéreur ou au locataire. À Lohéac comme partout en France, le document doit figurer dès l'annonce.
Quel budget pour un DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Lohéac ?
Les tarifs sont libres : prévoyez en général entre 100 € et 250 € à Lohéac, selon la taille du logement et son ancienneté. Demander plusieurs devis est toujours utile.