Diagnostic DPE à Lucé (28110)
Vous mettez en vente ou en location un bien immobilier à Lucé (28110) ? Le diagnostic DPE relève des diagnostics obligatoires pour toute vente ou location. Durée de validité : 10 ans.
Concrètement, le DPE évalue la consommation énergétique d'un logement (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de gaz à effet de serre, exprimées en kWh/m²/an, puis lui attribue une étiquette de A à G.
Actuellement, 6 268 DPE ont été enregistrés sur Lucé. La classe énergétique la plus représentée y reste D, et 2,6% des biens expertisés sont des passoires thermiques (classes F ou G).
Lucé, petite ville dans le département Eure-et-Loir (Centre-Val de Loire), rassemble 15 921 habitants. 2 diagnostiqueurs exercent à Lucé ; ils se déplacent dans tout le secteur.
Risques et spécificités à Lucé
Lucé (petite ville du département Eure-et-Loir) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Sécheresse (20/02/2013)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (17/09/2018)
- Sécheresse (16/07/2019)
- Sécheresse (25/01/1993)
- Sécheresse (06/12/1993)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Risque industriel
Étiquettes DPE à Lucé
Répartition des 6 268 DPE de logements enregistrés à Lucé : la classe la plus fréquente est la D, 42,6 % des logements sont classés A à C et 2,6 % sont des passoires thermiques (F ou G).
Source : ADEME, base des DPE des logements existants (depuis juillet 2021).
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Lucé
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Lucé
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Spécificités locales
Quelques points sont à connaître concernant le diagnostic DPE à Lucé (petite ville) :
- Risque d'inondation : la commune est exposée. Gardez en tête l'État des Risques (ERP), rendu obligatoire pour la vente comme la location.
- Performance énergétique locale : sur 6 268 DPE effectués, 42,6% des biens sont performants (A à C) et 2,6% sont des passoires (F-G).
- Un habitat essentiellement composé de maisons : pavillons y sont majoritaires.
Les professionnels certifiés interviennent également dans les communes voisines : Luisant, Amilly et Barjouville.
Questions fréquentes
Comment choisir son diagnostiqueur immobilier à Lucé ?
Privilégiez un diagnostiqueur immobilier certifié (certification COFRAC) et couvert par une RC professionnelle, puis comparez plusieurs devis. Les diagnostiqueurs immobiliers référencés à Lucé répondent à ces critères.
Quel budget pour un diagnostic DPE à Lucé ?
Les tarifs varient d'un professionnel à l'autre : comptez plutôt entre 100 € et 250 € à Lucé, selon le bien et sa configuration. Comparer quelques devis évite les mauvaises surprises.
Combien de temps le diagnostic est-il valable ?
Sa durée de validité : 10 ans. Ce délai dépassé, un nouveau diagnostic est nécessaire avant une vente ou une location — vérifiez la date du document.
Qui doit le payer ?
Le coût revient à le vendeur ou le bailleur, qui transmet le DDT à l'acquéreur ou au locataire. À Lucé comme partout en France, le document doit être disponible dès l'annonce.