Diagnostic DPE à Chartres (28000)
Vous mettez en vente ou en location un bien d'habitation à Chartres (28000) ? Le diagnostic DPE compte parmi les diagnostics obligatoires pour toute vente ou location. Sa durée de validité : 10 ans.
En pratique, le DPE mesure la consommation d'énergie du bien (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de gaz à effet de serre (GES), exprimées en kWh/m²/an, puis lui attribue une étiquette énergétique allant de A à G.
Chartres, ville moyenne du département Eure-et-Loir (Centre-Val de Loire), abrite 38 324 habitants. 7 professionnels du diagnostic sont installés à Chartres ; ils se déplacent dans tout le secteur.
À ce jour, 14 181 DPE ont été menés à Chartres. La classe énergétique dominante est D, et 6,6% des biens diagnostiqués relèvent des passoires thermiques (classes F ou G).
Risques et spécificités à Chartres
Chartres (ville moyenne du département Eure-et-Loir) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Inondations et/ou Coulées de Boue (05/01/1989)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (17/09/2018)
- Sécheresse (16/07/2019)
- Mouvement de Terrain (14/09/2020)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (12/03/2026)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Étiquettes DPE à Chartres
Répartition des 14 181 DPE de logements enregistrés à Chartres : la classe la plus fréquente est la D, 40,5 % des logements sont classés A à C et 6,6 % sont des passoires thermiques (F ou G).
Source : ADEME, base des DPE des logements existants (depuis juillet 2021).
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Chartres
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Chartres
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Spécificités locales
Plusieurs éléments valent un coup d'œil concernant le diagnostic DPE à Chartres (ville moyenne) :
- Performance énergétique locale : sur 14 181 DPE effectués, 40,5% des biens sont bien classés (A à C) et 6,6% sont énergivores (F-G).
- Risque d'inondation : la commune est située en zone exposée. Anticipez l'État des Risques (ERP), imposé pour la vente comme la location.
Les professionnels certifiés se déplacent aussi dans les communes voisines : Champhol, Le Coudray et Luisant.
Questions fréquentes
Qui doit le payer ?
Le coût revient à le vendeur ou le bailleur, qui remet le dossier de diagnostic technique (DDT) à l'acquéreur ou au locataire. À Chartres comme partout en France, le document doit être disponible dès l'annonce.
Quel budget pour un diagnostic DPE à Chartres ?
Les tarifs varient d'un professionnel à l'autre : comptez en général entre 100 € et 250 € à Chartres, selon la taille du logement et son ancienneté. Comparer plusieurs devis évite les mauvaises surprises.
Quelle est la durée de validité ?
Sa durée de validité : 10 ans. Passé ce délai, un nouveau diagnostic est nécessaire avant la transaction — contrôlez sa validité.
Que risque-t-on en l'absence de diagnostic ?
Sans diagnostic valide, le vendeur ne peut pas s'exonérer de la garantie des vices cachés : l'acquéreur peut obtenir une baisse du prix, voire l'annulation de la vente. En location, le bailleur s'expose à des recours du locataire. Mieux vaut anticiper dès la mise en vente ou location.