Diagnostic DPE à Madaillan (47360)
Vous mettez en vente ou en location un bien d'habitation à Madaillan (47360) ? Le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique s'impose pour toute vente ou location. Validité : 10 ans.
En pratique, le DPE mesure la consommation énergétique d'un logement (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de gaz à effet de serre, en kWh par m² et par an, puis lui attribue une étiquette allant de A à G.
Madaillan, village en Lot-et-Garonne (Nouvelle-Aquitaine), regroupe 648 habitants. Les experts présentés ci-dessous y interviennent.
Aujourd'hui, 43 DPE ont été établis à Madaillan. La classe en tête y reste C, et 11,6% des logements passés au crible relèvent des passoires thermiques (classes F ou G).
Risques et spécificités à Madaillan
Madaillan (village du département Lot-et-Garonne) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Sécheresse (06/07/2001)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (26/06/2003)
- Sécheresse (05/02/2004)
- Sécheresse (11/01/2005)
- Sécheresse (18/09/2018)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
Étiquettes DPE à Madaillan
Répartition des 43 DPE de logements enregistrés à Madaillan : la classe la plus fréquente est la C, 44,2 % des logements sont classés A à C et 11,6 % sont des passoires thermiques (F ou G).
Source : ADEME, base des DPE des logements existants (depuis juillet 2021).
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Madaillan
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Madaillan
NON COMMUNIQUÉ à 8 km de Madaillan
NON RENSEIGNEE à 8 km de Madaillan
ACTIDIM SARL à 8 km de Madaillan
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Spécificités locales
Quelques points sont à connaître pour le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Madaillan (village) :
- Un habitat surtout pavillonnaire : maisons et terrains y dominent.
- Audit énergétique : pour vendre un bien classé F ou G, un audit énergétique s'ajoute en complément du DPE ; une rénovation énergétique permet d'remonter la classe.
- Risque d'inondation : la commune est située en zone exposée. Gardez en tête l'État des Risques (ERP), requis que vous vendiez ou louiez.
- Performance énergétique locale : sur 43 DPE établis, 44,2% des logements sont bien classés (A à C) et 11,6% sont énergivores (F-G).
Ces experts couvrent aussi les communes voisines : Laugnac, Saint-Hilaire-de-Lusignan et Colayrac-Saint-Cirq.
Questions fréquentes
Que risque-t-on en l'absence de diagnostic ?
Privilégiez un diagnostiqueur immobilier certifié et accrédité COFRAC et couvert par une RC professionnelle. Mieux vaut anticiper dès la mise en vente.
Combien de temps le diagnostic est-il valable ?
Sa validité : 10 ans. Au-delà, un nouveau diagnostic s'impose avant la transaction — pensez à vérifier la date.
Combien coûte un DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Madaillan ?
Les tarifs varient d'un professionnel à l'autre : prévoyez entre 100 € et 250 € à Madaillan, selon le bien et sa configuration. Comparer plusieurs devis reste le meilleur réflexe.
Qui doit le payer ?
C'est le vendeur ou le bailleur qui le prend en charge, et remet le DDT à l'acheteur ou au locataire. À Madaillan comme partout en France, le document doit être fourni dès l'annonce.