Diagnostic DPE à Madiran (65700)
Vous vous apprêtez à vendre ou louer un logement à Madiran (65700) ? Le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique figure parmi les diagnostics obligatoires pour toute vente ou location. Sa validité : 10 ans.
En pratique, le DPE chiffre la consommation énergétique du logement (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de GES, exprimées en kWh/m²/an, puis lui attribue une étiquette énergétique allant de A à G.
Aujourd'hui, 36 DPE ont été menés sur Madiran. L'étiquette dominante y est E, et 22,2% des logements concernés relèvent des passoires thermiques (classes F ou G) — une cible directe des interdictions de location de la loi Climat.
Madiran, village en Hautes-Pyrénées (Occitanie), abrite environ 424 habitants. Les experts en diagnostics ci-dessous y interviennent.
Risques et spécificités à Madiran
Madiran (village du département Hautes-Pyrénées) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Sécheresse (18/09/2018)
- Sécheresse (03/05/1995)
- Mouvement de Terrain (29/12/1999)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (29/12/1999)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (28/01/2009)
Sismicité
MoyenSismicité modérée : règles de construction parasismique applicables aux bâtiments neufs (norme Eurocode 8).
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
Étiquettes DPE à Madiran
Répartition des 36 DPE de logements enregistrés à Madiran : la classe la plus fréquente est la E, 13,9 % des logements sont classés A à C et 22,2 % sont des passoires thermiques (F ou G).
Source : ADEME, base des DPE des logements existants (depuis juillet 2021).
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Madiran
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Madiran
LDM DIAGNOSTIC à 8 km de Madiran
NON COMMUNIQUÉ à 17 km de Madiran
NON RENSEIGNÉE à 17 km de Madiran
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Spécificités locales
Quelques points sont à connaître au moment d'aborder le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Madiran (village) :
- Risque d'inondation : la commune est située en zone exposée. Gardez en tête l'État des Risques (ERP), imposé pour la vente comme la location.
- Audit énergétique : pour vendre un bien en classe F ou G, un audit énergétique s'ajoute en complément du DPE ; une rénovation énergétique permet d'améliorer la classe.
- Un habitat individuel prédominant : logements individuels y dominent.
- Performance énergétique locale : sur 36 DPE recensés, 13,9% des biens sont économes (A à C) et 22,2% sont des passoires (F-G).
Les diagnostiqueurs immobiliers interviennent également dans les communes voisines : Crouseilles, Soublecause et Bétracq.
Questions fréquentes
Quelle est la durée de validité ?
Validité : 10 ans. Ce délai dépassé, un nouveau diagnostic est nécessaire avant une vente ou une location — vérifiez la date du document.
Quel est le prix d'un DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Madiran ?
Les tarifs varient d'un professionnel à l'autre : comptez plutôt en général entre 100 € et 250 € à Madiran, selon la surface et l'accessibilité. Demander plusieurs devis évite les mauvaises surprises.
Comment choisir son diagnostiqueur immobilier à Madiran ?
Un diagnostic manquant engage votre responsabilité au titre des vices cachés. Les diagnostiqueurs immobiliers référencés à Madiran sont certifiés.
Qui doit le payer ?
Le diagnostic est payé par le vendeur ou le bailleur, et doit fournir le dossier de diagnostic technique (DDT) à l'acheteur ou au locataire. Comme sur l'ensemble du territoire, le diagnostic doit être disponible dès l'annonce.