Diagnostic DPE à Malroy (57640)
Vous vous apprêtez à vendre un bien d'habitation à Malroy (57640) ? Le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique relève des diagnostics obligatoires pour toute vente ou location. Sa période de validité : 10 ans.
Concrètement, le DPE évalue la consommation d'énergie du bien (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de gaz à effet de serre (GES), en kWh par m² et par an, puis lui attribue une étiquette allant de A à G.
Malroy, village en Moselle (Grand Est), regroupe environ 353 habitants. Les professionnels certifiés ci-dessous interviennent localement et alentour.
Pour l'heure, 48 DPE ont été effectués à Malroy. L'étiquette énergétique la plus courante y est C, et 20,8% des logements diagnostiqués sont classés F ou G (classes F ou G) — un point sensible au regard des restrictions de mise en location prévues par la loi Climat et Résilience.
Risques et spécificités à Malroy
Malroy (village du département Moselle) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Sécheresse (27/05/2005)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (24/04/2007)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (29/12/1999)
- Mouvement de Terrain (29/12/1999)
- Sécheresse (03/04/2023)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
FaiblePlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Transport de marchandises dangereuses
Étiquettes DPE à Malroy
Répartition des 48 DPE de logements enregistrés à Malroy : la classe la plus fréquente est la C, 39,6 % des logements sont classés A à C et 20,8 % sont des passoires thermiques (F ou G).
Source : ADEME, base des DPE des logements existants (depuis juillet 2021).
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Malroy
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Malroy
GP AUDIT DIAG IMMO à 6 km de Malroy
SARL ABP+ GROUPE NEO CONSULTING à 6 km de Malroy
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Spécificités locales
Plusieurs éléments méritent l'attention au moment d'aborder le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Malroy (village) :
- Un habitat individuel prédominant : logements individuels sont la norme.
- Performance énergétique locale : sur 48 DPE enregistrés, 39,6% des logements sont bien classés (A à C) et 20,8% sont énergivores (F-G).
- Audit énergétique : pour vendre un bien classé F ou G, un audit énergétique est exigé en complément du DPE ; une rénovation énergétique permet d'remonter l'étiquette énergétique.
Ces experts couvrent aussi les communes voisines : Chieulles, Charly-Oradour et La Maxe.
Questions fréquentes
Combien de temps le diagnostic est-il valable ?
Sa durée de validité : 10 ans. Au-delà, un nouveau diagnostic doit être réalisé avant une vente ou une location — pensez à vérifier la date.
Pourquoi faire appel à un professionnel certifié ?
Privilégiez un diagnostiqueur immobilier certifié et accrédité COFRAC et assuré. Les techniciens certifiés référencés à Malroy sont certifiés.
Qui prend en charge le diagnostic ?
C'est le vendeur ou le bailleur qui s'en charge, et transmet le DDT à l'acquéreur (ou au locataire). À Malroy comme partout en France, le diagnostic doit figurer avant la signature.
Quel est le prix d'un DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Malroy ?
Les tarifs varient d'un professionnel à l'autre : comptez en général entre 100 € et 250 € à Malroy, selon la taille du bien immobilier et son ancienneté. Comparer plusieurs devis est toujours utile.