Diagnostic DPE à Malzéville (54220)
Vous souhaitez vendre ou louer un bien à Malzéville (54220) ? Le diagnostic DPE relève des diagnostics obligatoires pour toute vente ou location. Validité : 10 ans.
En clair, le DPE mesure la consommation d'énergie du bien (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de gaz à effet de serre (GES), exprimées en kWh/m²/an, puis lui attribue une étiquette allant de A à G.
Malzéville, petite ville du département Meurthe-et-Moselle (Grand Est), rassemble environ 7 820 habitants. 2 professionnels du diagnostic sont installés à Malzéville ; ils interviennent dans tout le secteur.
À ce jour, 2 134 DPE ont été comptabilisés à Malzéville. La classe énergétique la plus courante y est D, et 6,3% des biens évalués relèvent des passoires thermiques (classes F ou G).
Risques et spécificités à Malzéville
Malzéville (petite ville du département Meurthe-et-Moselle) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Inondations et/ou Coulées de Boue (27/09/1987)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (17/11/2003)
- Sécheresse (25/08/2004)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (01/12/2006)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (08/06/2012)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
MoyenPrésence de radon possible. Ventilation et aération régulière conseillées.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Étiquettes DPE à Malzéville
Répartition des 2 134 DPE de logements enregistrés à Malzéville : la classe la plus fréquente est la D, 36,6 % des logements sont classés A à C et 6,3 % sont des passoires thermiques (F ou G).
Source : ADEME, base des DPE des logements existants (depuis juillet 2021).
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Malzéville
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Malzéville
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Spécificités locales
Deux ou trois choses à garder en tête au moment d'aborder le diagnostic DPE à Malzéville (petite ville) :
- Risque d'inondation : la commune est située en zone exposée. Prévoyez l'État des Risques (ERP), imposé dans les deux cas.
- Un habitat individuel prédominant : logements individuels y dominent.
- Performance énergétique locale : sur 2 134 DPE enregistrés, 36,6% des logements sont bien classés (A à C) et 6,3% sont des passoires (F-G).
Ces professionnels se déplacent aussi dans les communes voisines : Dommartemont, Saint-Max et Agincourt.
Questions fréquentes
Combien coûte un diagnostic DPE à Malzéville ?
Les tarifs sont libres : comptez plutôt entre 100 € et 250 € à Malzéville, selon la surface et l'accessibilité. Demander quelques devis évite les mauvaises surprises.
Comment choisir son diagnostiqueur immobilier à Malzéville ?
Privilégiez un diagnostiqueur immobilier certifié (certification COFRAC) et assuré, puis comparez plusieurs devis. Les professionnels certifiés référencés à Malzéville sont certifiés.
Quelle est la durée de validité ?
Sa période de validité : 10 ans. Ce délai dépassé, un nouveau diagnostic s'impose avant la transaction — pensez à vérifier la date.
Qui doit le payer ?
Le coût revient à le vendeur ou le bailleur, qui doit fournir le dossier de diagnostic technique (DDT) à l'acheteur ou au locataire. Où que soit le bien, le document doit être fourni avant la signature.