Diagnostic DPE à Marsac (82120)
Vous mettez en vente ou en location un logement résidentiel à Marsac (82120) ? Le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique s'impose pour toute vente ou location. Validité : 10 ans.
En clair, le DPE chiffre la consommation d'énergie d'un logement (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de gaz à effet de serre (GES), exprimées en kWh/m²/an, puis lui attribue une étiquette allant de A à G.
À l'heure actuelle, 21 DPE ont été menés sur Marsac. L'étiquette E y domine, et 33,3% des biens diagnostiqués sont classés F ou G (classes F ou G) — un enjeu concerné par restrictions de mise en location de la loi Climat.
Marsac, village du département Tarn-et-Garonne (Occitanie), réunit 178 habitants. Les experts référencés sur cette page y interviennent.
Risques et spécificités à Marsac
Marsac (village du département Tarn-et-Garonne) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Sécheresse (27/12/2000)
- Sécheresse (11/01/2005)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (28/10/2015)
- Sécheresse (21/11/2017)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (22/10/2018)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Étiquettes DPE à Marsac
Répartition des 21 DPE de logements enregistrés à Marsac : la classe la plus fréquente est la E, 23,8 % des logements sont classés A à C et 33,3 % sont des passoires thermiques (F ou G).
Source : ADEME, base des DPE des logements existants (depuis juillet 2021).
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Marsac
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Marsac
SARL GLOBE TESTEUR à 11 km de Marsac
BERTOLISSI à 14 km de Marsac
COMMUNAUTÉ DE COMMUNES LOMAGNE GERSOISE à 16 km de Marsac
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Spécificités locales
Certains aspects sont à connaître pour le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Marsac (village) :
- Performance énergétique locale : sur 21 DPE recensés, 23,8% des biens sont bien classés (A à C) et 33,3% sont des passoires (F-G).
- Risque d'inondation : la commune est identifiée comme exposée. Gardez en tête l'État des Risques (ERP), obligatoire pour la vente comme la location.
- Un habitat essentiellement composé de maisons : pavillons sont la norme.
- Audit énergétique : pour vendre un bien classé F ou G, un audit énergétique est exigé en complément du DPE ; une rénovation énergétique permet d'améliorer l'étiquette énergétique.
Ces professionnels couvrent aussi les communes voisines : Poupas, Gramont et Mauroux.
Questions fréquentes
Quelle est la durée de validité ?
Validité : 10 ans. Passé ce délai, un nouveau diagnostic doit être réalisé avant la transaction — contrôlez sa validité.
Comment choisir son diagnostiqueur immobilier à Marsac ?
Un diagnostic absent engage votre responsabilité au titre des vices cachés. Les professionnels certifiés référencés à Marsac répondent à ces critères.
Quel est le prix d'un DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Marsac ?
Les tarifs varient d'un professionnel à l'autre : prévoyez entre 100 € et 250 € à Marsac, selon la taille du bien immobilier et son ancienneté. Comparer plusieurs devis reste le meilleur réflexe.
Qui prend en charge le diagnostic ?
Le diagnostic est payé par le vendeur ou le bailleur, et doit fournir le DDT à l'acquéreur ou au locataire. Où que soit le bien, le diagnostic doit être fourni avant la signature.