Diagnostic DPE à Mayenne (53100)
Vous vous apprêtez à vendre ou louer un logement à Mayenne (53100) ? Le diagnostic DPE fait partie des diagnostics réglementaires pour toute vente ou location. Durée de validité : 10 ans.
Concrètement, le DPE mesure la consommation énergétique du logement (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de gaz à effet de serre, en kWh par m² et par an, puis lui attribue une étiquette énergétique de A à G.
Mayenne, petite ville en Pays de la Loire, regroupe environ 12 883 habitants. Les experts présentés sur cette page interviennent sur la commune et alentour.
Actuellement, 3 207 DPE ont été comptabilisés sur Mayenne. L'étiquette C y domine, et 5,5% des biens expertisés sont des passoires thermiques (classes F ou G).
Risques et spécificités à Mayenne
Mayenne (petite ville du département Mayenne) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Inondations et/ou Coulées de Boue (03/10/2003)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (10/09/2013)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (23/07/2018)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (31/08/1990)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (23/06/1993)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FortPrésence de radon probable. Mesure d'activité volumique fortement recommandée, surtout en sous-sol et rez-de-chaussée.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Étiquettes DPE à Mayenne
Répartition des 3 207 DPE de logements enregistrés à Mayenne : la classe la plus fréquente est la C, 43,5 % des logements sont classés A à C et 5,5 % sont des passoires thermiques (F ou G).
Source : ADEME, base des DPE des logements existants (depuis juillet 2021).
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Mayenne
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Mayenne
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Spécificités locales
Certains aspects à garder en tête au moment d'aborder le diagnostic DPE à Mayenne (petite ville) :
- Risque d'inondation : la commune est située en zone exposée. N'oubliez pas l'État des Risques (ERP), obligatoire dans les deux cas.
- Performance énergétique locale : sur 3 207 DPE effectués, 43,5% des biens sont économes (A à C) et 5,5% sont des passoires (F-G).
- Un habitat surtout pavillonnaire : pavillons y dominent.
Les diagnostiqueurs immobiliers se déplacent aussi dans les communes voisines : Parigné-sur-Braye, Saint-Baudelle et Aron.
Questions fréquentes
Pourquoi faire appel à un professionnel certifié ?
La loi réserve ces diagnostics aux diagnostiqueurs certifiés par un organisme accrédité par le COFRAC, indépendants et assurés : un rapport établi par un non-certifié n'a pas de valeur légale. Les professionnels certifiés référencés à Mayenne sont certifiés.
Combien de temps le diagnostic est-il valable ?
Sa durée de validité : 10 ans. Une fois ce délai écoulé, un nouveau diagnostic doit être réalisé avant une vente ou une location — contrôlez sa validité.
Quel est le prix d'un diagnostic DPE à Mayenne ?
Les tarifs varient d'un professionnel à l'autre : comptez plutôt entre 100 € et 250 € à Mayenne, selon la taille du bien d'habitation et son ancienneté. Comparer plusieurs devis évite les mauvaises surprises.
Qui doit le payer ?
Il est réglé par le vendeur ou le bailleur, qui doit fournir le DDT à l'acheteur ou au locataire. À Mayenne comme partout en France, le diagnostic doit être fourni dès l'annonce.